Działka lub grunt na sprzedaż - 2 020 m² - Gorzanów, Bystrzyca Kłodzka, ul. Nadrzeczna

Opis

Działka z decyzją o warunkach zabudowy, Kotlina Kłodzka.WGN Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o powierzchni 2020 m2, z bezterminową decyzją o warunkach zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne miejsce do życia w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku i z widokiem na górskie krajobrazy.Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 1024/4 o powierzchni 2020 m2, położona w miejscowości Gorzanów, w gminie Bystrzyca Kłodzka, na terenie cenionej turystycznie Ziemi Kłodzkiej.Nieruchomość znajduje się na płaskim terenie, co ułatwia planowanie przyszłego zagospodarowania posesji. Z działki można podziwiać panoramę okolicznych gór, w tym Masywu Śnieżnika, Czarnej Góry oraz Pasma Krowiarek.Powierzchnia 2020 m2 daje wiele możliwości urządzenia przestrzeni wokół przyszłego domu. Można tu zaplanować nie tylko budynek mieszkalny, ale również ogród, taras czy strefę wypoczynku, zgodnie z własną wizją i obowiązującymi warunkami zabudowy.Istotnym atutem oferty jest wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca budowę domu jednorodzinnego parterowego lub z poddaszem użytkowym. Dzięki temu przyszły właściciel może planować inwestycję w oparciu o określone parametry zabudowy.Parametry zabudowy, co można wybudować.Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy dla nieruchomości przewidziano:- Przeznaczenie: budynek mieszkalny jednorodzinny.- Liczba kondygnacji: maksymalnie dwie, przy czym druga kondygnacja może stanowić poddasze użytkowe.- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 140 m2.- Maksymalny udział powierzchni zabudowy w powierzchni terenu inwestycyjnego: 15%.- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do 5 m.- Dach: dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 30 do 40.- Maksymalna wysokość kalenicy: 9 m.- Usytuowanie budynku: równolegle do frontu działki.- Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m.Zaopatrzenie w energię elektryczną przewidziano z sieci elektroenergetycznej lub z wykorzystaniem instalacji opartych na odnawialnych źródłach energii. Wodę do celów bytowych należy zapewnić z sieci wodociągowej. Sposób ogrzewania budynku i przygotowania ciepłej wody należy rozwiązać indywidualnie, zgodnie z zapisami decyzji.Szczegółowe możliwości realizacji inwestycji należy potwierdzić na podstawie pełnej treści decyzji o warunkach zabudowy oraz warunków technicznych dotyczących przyłączy.Najważniejsze informacje o nieruchomości:Numer działki: 1024/4.Powierzchnia: 2020 m2.Stan prawny: własność.Warunki zabudowy: wydana bezterminowa decyzja pod budowę domu jednorodzinnego.Dojazd: przez wewnętrzny teren komunikacyjny, działkę nr 1024/2 oraz działkę nr 1016/1, następnie drogą wewnętrzną łączącą się z drogą gminną nr 119676D.Co wyróżnia tę ofertę:- Powierzchnia 2020 m2 pozwala na przemyślane zaplanowanie domu i otaczającej go przestrzeni, z uwzględnieniem ogrodu oraz miejsca do odpoczynku.- Widok na Masyw Śnieżnika, Czarną Górę podkreśla walory krajobrazowe tej lokalizacji. To propozycja dla osób, które chcą mieć naturę na wyciągnięcie ręki.- Gorzanów to lokalizacja dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego tempa życia, większej przestrzeni i kontaktu z przyrodą.- W okolicy znajdują się szlaki piesze, trasy rowerowe oraz ośrodki sportów zimowych, dzięki czemu region oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu przez cały rok.Ziemia Kłodzka przyciąga różnorodnością krajobrazów, górskimi szlakami i możliwościami wypoczynku o każdej porze roku. Miłośnicy rowerów mogą korzystać z tras SingleTrack Glacensis, a entuzjaści sportów zimowych z infrastruktury ośrodków Czarna Góra Resort i Zieleniec Ski Arena oraz tras narciarstwa biegowego.Działka w Gorzanowie łączy spokojne otoczenie z możliwością dogodnego dojazdu do okolicznych miast i miejscowości uzdrowiskowych.Odległości od wybranych miejscowości i atrakcji:Bystrzyca Kłodzka - ok. 9 km.Kłodzko - ok. 13 km.Polanica-Zdrój - ok. 15 km.Czarna Góra Resort - ok. 24 km.To oferta dla osób, które chcą zbudować dom według własnych potrzeb i stworzyć przestrzeń sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi w otoczeniu natury.Oferta na wyłączność WGN Nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Być może właśnie tutaj powstanie Twój wymarzony dom!Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bystrzyca Kłodzka

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

94 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  111 100 zł

  Zobacz

• Morizon

  WGN Nieruchomości

  111 100 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park zamkowy

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gorzanów

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Panda

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkowe Przedszkole

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzanów

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.