Działka Gorzów Wielkopolski, ul. Waleriana Łukasińskiego, bez pośrednika - 1,62 ha - 3 600 000 zł

Opis

Gorzów, Łukasińskiego - ok. 1,62 ha | strefa 73SI + WZ na hale lub magazyny energii Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki inwestycyjne nr 279/6 i 279/7, położone w Gorzowie Wielkopolskim, obręb Wawrów, przy ul. Łukasińskiego, w sąsiedztwie Elektrociepłowni Gorzów. Nieruchomość łączy dwa kierunki wykorzystania: zabudowę handlowo-magazynową objętą wydanymi warunkami zabudowy oraz potencjał inwestycji infrastrukturalnych, w tym energetycznych. PLAN OGÓLNY - STREFA INFRASTRUKTURALNA 73SI Obie działki znajdują się w całości w strefie 73SI obowiązującego Planu ogólnego miasta Gorzowa Wielkopolskiego. Profil podstawowy strefy obejmuje teren infrastruktury technicznej. W profilu dodatkowym dopuszczono również tereny produkcji i usług. Położenie w otoczeniu przemysłowo-energetycznym czyni nieruchomość interesującą propozycją do analizy pod magazyn energii BESS lub inne przedsięwzięcie infrastrukturalne. Realizacja konkretnej inwestycji wymaga uzyskania właściwych decyzji i warunków przyłączenia - oferta nie obejmuje gwarancji dostępnej mocy. WYDANE BEZTERMINOWO WARUNKI ZABUDOWY NA HALE HANDLOWO-MAGAZYNOWE Dla każdej działki wydano odrębną decyzję o warunkach zabudowy z 10 marca 2022 r., dotyczącą hali handlowo-magazynowej z zapleczem biurowo-socjalnym, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Najważniejsze parametry: • powierzchnia zabudowy do 45% powierzchni danej działki; • wysokość do okapu do 8 m; • szerokość elewacji frontowej do 50 m; • hala o jednej kondygnacji nadziemnej; • zaplecze biurowo-socjalne o dwóch kondygnacjach; • dach płaski. To propozycja dla przedsiębiorcy planującego własną halę, hurtownię lub zaplecze magazynowo-biurowe, a także dla inwestora rozpatrującego rozwój projektu energetycznego. LOKALIZACJA I DOSTĘP • Gorzów Wielkopolski, ul. Łukasińskiego; • obręb ewidencyjny 0003 Wawrów; • działki 279/6 i 279/7; • łączna powierzchnia około 1,62 ha; • sąsiedztwo Elektrociepłowni Gorzów i terenów przemysłowych; • obsługa komunikacyjna od ul. Łukasińskiego przez układ dojazdowy i służebność przejazdu wskazaną w decyzjach WZ. Dokumentacja warunków zabudowy oraz materiały dotyczące lokalizacji i dojazdu dostępne do wglądu. Zapraszam do kontaktu w sprawie zakupu całości i zapoznania się z dokumentacją inwestycyjną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Gorzów Wielkopolski

Ta oferta

222 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miodowa

  9 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej MSWiA

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Gorzów Wita

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Medyk

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gminne w Wawrowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzów Wielkopolski Wschodni

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.