Gorzów, grunt inwestycyjny 0,44–6,5 ha, przemysł, usługi, fotowoltaika

Opis

Przestrzeń dla biznesu. Grunt inwestycyjny w przemysłowej części Gorzowa Wielkopolskiego. Gorzów Wielkopolski | Chróścik | 4400–65 000 m² | Sąsiedztwo TPV Displays Polska Dobra lokalizacja przemysłowa to coś więcej niż dostęp do drogi i odpowiednia powierzchnia. To otoczenie, w którym biznes może rozwijać się w oparciu o istniejącą infrastrukturę, zaplecze gospodarcze i przewidywalne warunki zagospodarowania. W zachodniej części Gorzowa Wielkopolskiego, w rejonie ulicy Małyszyńskiej, oferujemy grunt inwestycyjny położony w bezpośrednim sąsiedztwie zakładu TPV Displays Polska, na obszarze o ugruntowanym charakterze przemysłowo-usługowym. Oferta obejmuje możliwość nabycia nieruchomości o powierzchni od 4382 m² do około 6,5 ha, co pozwala dopasować skalę inwestycji zarówno do potrzeb lokalnego przedsiębiorstwa, jak i większego projektu magazynowego, usługowego czy energetycznego. Lokalizacja, która pracuje na rzecz inwestycji Sąsiedztwo funkcjonujących zakładów produkcyjnych stanowi istotny argument przy wyborze miejsca dla nowej działalności. Obecność TPV Displays Polska oraz innych przedsiębiorstw tworzy otoczenie gospodarcze sprzyjające rozwojowi usług dla przemysłu, logistyki, magazynowania i działalności związanej z obsługą procesów produkcyjnych. To również lokalizacja, w której działalność gospodarcza jest naturalnym elementem przestrzeni, a nie wyjątkiem od jej dotychczasowego przeznaczenia. Położenie w rejonie ulicy Małyszyńskiej zapewnia dostęp do istniejącego układu komunikacyjnego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje także drogi lokalne i dojazdowe, istotne z perspektywy przyszłego rozwoju tego obszaru. Jeden teren. Różne możliwości. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym wyznaczono tereny oznaczone symbolami 1U-PEF, 2U-PEF i 3U-PEF. Przeznaczenie planistyczne otwiera możliwość realizacji przedsięwzięć związanych z usługami, magazynowaniem i składowaniem, a także produkcją energii elektrycznej z wykorzystaniem instalacji fotowoltaicznych. Tak określone funkcje pozwalają rozważyć zarówno budowę zaplecza logistycznego lub magazynowego, obiektu przeznaczonego na działalność usługową, jak i inwestycję w odnawialne źródła energii. Dla przedsiębiorców oznacza to możliwość dopasowania nieruchomości do modelu prowadzonej działalności. Dla inwestorów — szerszy wybór potencjalnych scenariuszy wykorzystania kapitału. Parametry, które dają możliwości Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa następujące podstawowe parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy — 60% powierzchni działki, maksymalna intensywność zabudowy — 1,8, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej — 20%, maksymalna wysokość zabudowy — do 15 m, zależnie od rodzaju obiektu, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej — 2000 m², nachylenie połaci dachowych — do 30°, z dopuszczeniem dachów płaskich, zakaz lokalizacji obiektów handlu wielkopowierzchniowego. Parametry te stwarzają możliwość racjonalnego wykorzystania terenu, przy zachowaniu przestrzeni niezbędnej do obsługi komunikacyjnej i technicznej planowanego przedsięwzięcia. Ostateczny zakres inwestycji będzie zależał od wybranego terenu, szczegółowych ustaleń planu oraz wymagań technicznych konkretnego projektu. Inwestycja w otoczeniu rozwijającego się przemysłu Gorzów Wielkopolski od lat stanowi ważny ośrodek działalności produkcyjnej i przemysłowej w zachodniej Polsce. Obecność przedsiębiorstw o międzynarodowym zasięgu, dostęp do pracowników z doświadczeniem w sektorze przemysłowym oraz rozwijające się zaplecze gospodarcze tworzą warunki dla kolejnych przedsięwzięć. Oferowany grunt może zainteresować zarówno przedsiębiorstwa poszukujące miejsca na własną działalność, jak i inwestorów planujących budowę obiektów przeznaczonych na wynajem, dalszą komercjalizację lub długoterminowe utrzymywanie w portfelu nieruchomości. Możliwość wyboru powierzchni od około 0,44 do 6,5 ha pozwala rozpatrywać projekty o różnej skali, bez konieczności angażowania kapitału w teren większy, niż wymaga tego planowane przedsięwzięcie. Poznaj możliwości tej lokalizacji O wartości gruntu inwestycyjnego decyduje nie tylko jego powierzchnia, ale przede wszystkim to, co można na nim zrealizować. Chróścik to propozycja dla inwestorów, którzy poszukują przestrzeni dla biznesu w istniejącym otoczeniu przemysłowym, z określonym przeznaczeniem planistycznym i możliwością wyboru skali inwestycji. Zapraszamy do kontaktu. Udostępnimy szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentację planistyczną oraz pomożemy ocenić możliwości zagospodarowania terenu w odniesieniu do planowanego przedsięwzięcia. Business space. Investment land in the industrial part of Gorzów Wielkopolski. Gorzów Wielkopolski | Chróścik | 4,400–65,000 m² | Near TPV Displays Polska A good industrial location is more than just road access and adequate space. It's an environment where businesses can thrive based on existing infrastructure, economic support, and predictable development conditions. In the western part of Gorzów Wielkopolski, in the area of Małyszyńska Street, we offer investment land located in the immediate vicinity of the TPV Displays Polska plant, in an area with a well-established industrial and service character. The offer includes the possibility of purchasing real estate with an area ranging from 4,382 m² to approximately 6.5 ha, which allows the scale of the investment to be tailored to the needs of both a local enterprise and a larger warehouse, service or energy project. A location that works for investment The proximity of existing production facilities is a significant factor when choosing a location for a new business. The presence of TPV Displays Polska and other companies creates an economic environment conducive to the development of industrial services, logistics, warehousing, and production process support. It is also a location where economic activity is a natural element of the space, and not an exception to its current purpose. The location near Małyszyńska Street provides access to the existing transportation network. The local development plan also includes local roads and access roads, which are crucial for the future development of this area. One area. Different possibilities. The property is covered by the local development plan, which designates areas marked with the symbols 1U-PEF, 2U-PEF and 3U-PEF. The planning purpose opens up the possibility of implementing projects related to services, storage and warehousing, as well as the production of electricity using photovoltaic installations. Such defined functions allow for consideration of both the construction of logistics or warehouse facilities, a facility intended for service activities, and an investment in renewable energy sources. For entrepreneurs, this means the ability to tailor real estate to their business model. For investors, it means a wider range of potential capital deployment scenarios. Parameters that give you the possibilities The local development plan specifies the following basic development parameters: maximum building area - 60% of the plot area, maximum building intensity - 1.8, minimum share of biologically active surface - 20%, maximum building height - up to 15 m, depending on the type of facility, minimum area of the newly allocated building plot – 2000 m², roof slope - up to 30°, with flat roofs permitted, ban on the location of large-scale retail facilities. These parameters enable rational use of the area, while maintaining the space necessary for communication and technical support of the planned project. The final scope of the investment will depend on the selected site, detailed plan arrangements and the technical requirements of the specific project. Investment in a developing industry environment Gorzów Wielkopolski has long been a major center of manufacturing and industrial activity in western Poland. The presence of international companies, access to experienced workers in the industrial sector, and a developing economic base create conditions for further development. The land offered may be of interest to both companies looking for a place to run their own business and investors planning to build facilities for rent, further commercialization or long-term retention in their real estate portfolio. The ability to choose an area from approximately 0.44 to 6.5 ha allows for the consideration of projects of various scales, without the need to commit capital to an area larger than required by the planned project. Explore the possibilities of this location The value of investment land is determined not only by its surface area, but above all by what can be done on it. Chróścik is a proposition for investors who are looking for business space in an existing industrial environment, with a specific planning purpose and the ability to choose the scale of investment. Please contact us. We will provide detailed information about the property, planning documentation, and help assess the development options for your planned project. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowiąc oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 3000–10000 m² · Gorzów Wielkopolski

Ta oferta

205 zł/m²

Mediana okolicy

124 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

798 000 zł→898 310 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 5 listopada 2026

   Podwyżka ceny

   798 000 → 898 310 zł (+12,6%)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · U3D Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  chróscik 1

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park dworski Chróścik

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Zachód

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 12 im. Kornela Makuszyńskiego

  2 km

• Przedszkole

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Wieprzyce PKP

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Gorzów Wielkopolski Wieprzyce

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOZ Bąbliński

  3,3 km

• Uczelnia

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.