Działki budowlane 1100–1426 m² przy drodze gminnej | Gostolin, S7

Opis

Działki budowlane 1100–1426 m² w Osadzie Gostolin (gmina Załuski), przy drodze gminnej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej — ok. 10 minut do drogi S7 i ok. 50 minut do Warszawy. Działki są już wydzielone: akt notarialny podpiszesz w ciągu ok. miesiąca od rezerwacji.Wolisz budować obok sąsiadów niż w szczerym polu? Kompleks C to tylko 3 działki we wschodniej części Gostolina, z drogą wewnętrzną szerokości 6 m i wjazdem z drogi gminnej. Gostolin to mała wieś między Płońskiem a Zakroczymiem, bez drogi krajowej przez środek. Do węzła S7 Załuski jest ok. 6 km, Wisła płynie ok. 7 km w linii prostej, a szkoła podstawowa i kościół są w sąsiednim Kroczewie (ok. 3 km).Dojazd samochodem: węzeł S7 Załuski ok. 10 min, Zakroczym ok. 18 min, Nowy Dwór Mazowiecki ok. 26 min, Płońsk ok. 29 min, Warszawa (Dworzec Gdański) ok. 49 min.Co wiesz przed zakupem:• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała 32/X/2015), teren 3MN: dom jednorodzinny wolno stojący i garaż, zabudowa do 25% działki (maks. 280 m²), min. 50% powierzchni biologicznie czynnej, do 2 kondygnacji i 9 m wysokości. Część działki 51/2 leży w planie w pasie drogi wewnętrznej (2KDW).• Zaświadczenia z 2026 r.: działki poza obszarem rewitalizacji (gmina nie ma prawa pierwokupu) i poza planem urządzenia lasu.• Sprzedaje właściciel gruntu, ZD Sp. z o.o., na fakturę VAT.• Wodociąg i drogę wewnętrzną budujemy w ciągu 12 miesięcy od aktu notarialnego. Prąd: przyłącze na wniosek właściciela działki (warunki przyłączenia wydaje operator sieci).Cennik (ceny brutto, z wodociągiem i drogą):• 51/1, 51/2: 1100 m² — 104 000 zł• 51/3: 1426 m² — 126 820 złJak liczymy cenę: 70 zł/m² plus 27 000 zł (wodociąg 14 000 zł, budowa drogi 12 000 zł, udział w drodze 1 000 zł).Rabat 3 000 zł przy umowie rezerwacyjnej podpisanej do 30.11.2026, a za drugą działkę w tej samej umowie kolejne 3 000 zł.Jak kupić:1. Rezerwacja: umowa przedwstępna i 5 000 zł zadatku.2. Akt notarialny w ciągu ok. 1 miesiąca, w kancelarii w Warszawie lub Józefosławiu.3. Wodociąg i droga w ciągu 12 miesięcy od aktu.Plan kompleksu, panorama 360° z drona nad kompleksem C, cennik wszystkich 36 działek i dokumenty&utm_medium=ogloszenie&utm_campaign=gostolin&utm_content=kompleks-c:459 411 997. Odpowiemy na pytania i prześlemy dokumenty przed rezerwacją.Ziemskie Inwestycje — działki z uregulowanym stanem prawnym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Załuski

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ZD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niepiekła

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Załuski

  2,4 km

• Apteka

  Apteka

  2,6 km

• Przedszkole

  Gminny Klub Dziecięcy nr 1 w Kroczewie

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Wiframed

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Wkra

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.