Działki budowlane 1200 m² | 10 min do S7 | Gostolin, gm. Załuski

Opis

Działki budowlane 1200 m² w Osadzie Gostolin (gmina Załuski) — ok. 10 minut do drogi S7 i ok. 50 minut do Warszawy. Działki są już wydzielone: akt notarialny podpiszesz w ciągu ok. miesiąca od rezerwacji.Szukasz działki pod dom w spokojnej wsi, ale z szybkim dojazdem do Warszawy? Gostolin to mała wieś między Płońskiem a Zakroczymiem, bez drogi krajowej przez środek. Do węzła S7 Załuski jest ok. 6 km, a Wisła płynie ok. 7 km w linii prostej — najbliżej w Zakroczymiu, ze skarpą i widokiem na dolinę. Szkoła podstawowa i kościół są w sąsiednim Kroczewie (ok. 3 km).Dojazd samochodem: węzeł S7 Załuski ok. 10 min, Zakroczym ok. 18 min, Nowy Dwór Mazowiecki ok. 26 min, Płońsk ok. 29 min, Warszawa (Dworzec Gdański) ok. 49 min.W ofercie 19 działek kompleksu A, przeważnie po 1200 m², ułożonych po obu stronach drogi wewnętrznej szerokości 8 m. Dojazd do kompleksu z drogi publicznej. Każda działka ma własny numer ewidencyjny i granice w ewidencji gruntów.Co wiesz przed zakupem:• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała 32/X/2015), teren 5MN: dom jednorodzinny wolno stojący i garaż, zabudowa do 25% działki (maks. 280 m²), min. 50% powierzchni biologicznie czynnej, do 2 kondygnacji i 9 m wysokości.• Zaświadczenia z 2026 r.: działki poza obszarem rewitalizacji (gmina nie ma prawa pierwokupu) i poza planem urządzenia lasu.• Sprzedaje właściciel gruntu, ZD Sp. z o.o., na fakturę VAT.• Wodociąg i drogę wewnętrzną budujemy w ciągu 12 miesięcy od aktu notarialnego. Prąd: przyłącze na wniosek właściciela działki (warunki przyłączenia wydaje operator sieci).Cennik (ceny brutto, z wodociągiem i drogą):• 11/22–11/30 i 11/34–11/42: 1200 m² — 83 000 zł• 11/21: 1233 m² — 84 980 złJak liczymy cenę: 60 zł/m² plus 11 000 zł (wodociąg 5 000 zł, budowa drogi 5 000 zł, udział w drodze 1 000 zł).Rabat 3 000 zł przy umowie rezerwacyjnej podpisanej do 30.11.2026, a za drugą działkę w tej samej umowie kolejne 3 000 zł.Jak kupić:1. Rezerwacja: umowa przedwstępna i 5 000 zł zadatku.2. Akt notarialny w ciągu ok. 1 miesiąca, w kancelarii w Warszawie lub Józefosławiu.3. Wodociąg i droga w ciągu 12 miesięcy od aktu.Plany kompleksów, panoramy 360° z drona, cennik wszystkich 36 działek i dokumenty&utm_medium=ogloszenie&utm_campaign=gostolin&utm_content=kompleks-a:459 411 997. Odpowiemy na pytania i prześlemy dokumenty przed rezerwacją.Ziemskie Inwestycje — działki z uregulowanym stanem prawnym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Załuski

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ZD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Naborówiec

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Załuski

  2,7 km

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,7 km

• Apteka

  Apteka

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Wiframed

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Wkra

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.