Działka z mediami, obok nowe domy, 5 min wjazd na wiślankę DK81

Opis

PŁASKA DZIAŁKA Z MEDIAMI Z BARDZO DOBRYM DOJAZDEMDZIAŁKA W TRZECIEJ LINI ZABUDOWY od ul. FRANCISZKA KŁOSASĄSIEDZTWO ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ NOWEGO TYPU DOSTĘPNE MEDIA : PRĄD, WODA, KANALIZACJAIDEALNIE PŁASKA DZIAŁKA Na sprzedaż działka oznaczona nr geodezyjnym 3983/43 o pow. 804 m2 położona wśród terenów zielonych w Gostyni w pow. mikołowskim przy ul. Franciszka Kłosa.Wymiary działki : 25 x 26 x 28 x 37m.Teren płaski. - Sieć energetyczna - w działce drogowej 3939/43 w której nabywa się udział w cenie działki - właściciel rozpoczął procedurę podłączani się do sieci energetycznej,- Sieć kanalizacyjna - w działce,- Sieć gazowa - brak,- Sieć wodociągowa - - w działce, 5 min do wjazdu na drogę krajową DK81 - WIŚLANKĘ - trasa Żory - Mikołów - Katowice,2 min do Żłobka,7min do Przedszkola,4 min do Szkoły Podstawowej. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 11MNU co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług - dodatkowe ustalenia w dalszej części ogłoszenia.Szczegółowe zapisy w dalszej treści ogłoszenia. Cena: 170.000 zł Do negocjacjiW cenie udział w działce drogowej nr 3939/43. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, oznaczonychsymbolami 1MNU - 90MNU, ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działcez budynkiem mieszkalnym, z wyłączeniem: handlu hurtowego, komisów samochodowych, handluwęglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz usług związanych z budownictwem, składowaniem,magazynowaniem, zbiórką i przetwarzaniem zużytych pojazdów, maszyn, sprzętuelektromechanicznego, obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych wyposażonych w więcej niż jednostanowisko naprawcze, stacji paliw, baz i usług związanych z transportem, z uwzględnieniem § 6 ust. 4;c) istniejąca zabudowa zagrodowa;2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa w zakresie nieuciążliwych usług, w tym usługrzemieślniczych;3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 40%;6) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 0,8;7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:min. 30%;8) wysokość zabudowy: maks. 17 m, w tym:a) budynków: mieszkalnych, usługowych: maks. 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,z uwzględnieniem lit. b,b) budynków usługowych zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: maks. 8 m i niewięcej niż 1 kondygnacja nadziemna,c) budynków inwentarskich oraz innych obiektów i urządzeń budowlanych związanych z produkcjąrolniczą w zabudowie zagrodowej: maks. 12 m,d) obiektów innych niż wymienione w lit. a - c, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej: maks.6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;9) geometria dachów:a) budynków: mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe, wielospadowe i płaskie o kącie nachyleniagłównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dlaelementów uzupełniających główną bryłę budynku, w tym elementów doświetleń dachowych,b) budynków gospodarczych i garaży: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia głównychpołaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem dachów płaskich i jednospadowych o kącie nachyleniapołaci dachu do maks. 30o,c) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a i b: kształtowana dowolnie;10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo-jezdnych ustaleń, o których mowa w pkt 1 - 9, nie stosuje się;11) dla budynków istniejących w dniu wejścia planu w życie lub posiadających ostateczną decyzjęo pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, które nie spełniają:a) któregokolwiek z warunków określonych w pkt 5 - 8, dopuszcza się remont, przebudowę,termomodernizację oraz rozbudowę i nadbudowę do parametrów i wskaźników, które spełniają ustaleniaplanu, z uwzględnieniem lit. b,b) warunku, o którym mowa w pkt 9a i b, dopuszcza się w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynkudo parametrów i wskaźników określonych w planie, zastosowanie geometrii dachu jak w stanieistniejącym lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie,zuwzględnieniem ustaleń § 36 ust. 2 – 4;12) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednicho funkcji mieszkaniowej wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania:a) dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych,b) miejsca dostaw i rozładunku,c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk;13) usługi lokalizowane w zabudowie:a) o której mowa w pkt 1b i pkt 2 powinny niekonfliktowo współistnieć z funkcją realizowaną nadziałkach sąsiednich, co oznacza m. in., że skutki prowadzenia tej działalności nie mogą zagrażaćbezpieczeństwu ludzi i mienia oraz stwarzać uciążliwości, szczególnie w postaci wytwarzania hałasu;b) o której mowa w pkt 1b mogą być realizowane w budynku, którego powierzchnia zabudowy nie możeprzekroczyć 150 m2,c) o której mowa w pkt 2 mogą być realizowane w budynkach zlokalizowanych na wydzielonych działkachbudowlanych, przy czym powierzchnia zabudowy budynku nie może przekroczyć 500 m2;14) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla:a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 700 m2,b) zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej dla samodzielnego członu budynku bliźniaczego: min. 400 m2,c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług na wspólnej działce z budynkiemmieszkalnym oraz zabudowy usługowej: min. 1000 m2. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2290-GS-EXPANDER/10/2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 500–1000 m² · Gostyń

Ta oferta

211 zł/m²

Mediana okolicy

234 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gostyń Klonowa [nż]

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Euro

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stema-Med NZOZ

  2,1 km

• Szkoła

  2,2 km

• Park

  2,2 km

• Apteka

  Szpital

  2,3 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Łaziska Średnie

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dębieńsko

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.