Wszystkie media, 5min do Autostrady A4/ 15min do centrum Katowic

Opis

PIĘKNA DZIAŁKA Z WSZYSTKIMI MEDIAMI Z BARDZO DOBRYM DOJAZDEM - 15 min do centrum Katowic5 min do wjazdu na AUTOSTRADĘ A43 min do wjazdu na trasę S1 - Bielsko-Biała - Tychy - Mysłowice - Lotnisko Pyrzowice NOWOCZESNA ZABUDOWADOSTĘPNE MEDIA : PRĄD, WODA , GAZ, KANALIZACJA.IDEALNIE PŁASKA DZIAŁKA Na sprzedaż działka oznaczona nr geodezyjnym 197/3 o pow. 1250 m2 położona w Mysłowicach - dzielnicy Kosztowy przy ul. Rymera.Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną znajdującą się w Mysłowicach, w województwie śląskim. Działka jest idealna dla osób planujących budowę własnego domu w otoczeniu zieleni oraz spokojnej okolicy. Dzięki utwardzonej drodze dojazdowej, która zapewnia komfortowy dostęp, inwestycja ta jest niezwykle wygodna. Lokalizacja w tej części miasta zapewnia bliskość do niezbędnych usług, co czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną dla przyszłych właścicieli. Mysłowice charakteryzują się rozwiniętą infrastrukturą, co sprawia, że to idealne miejsce na stworzenie wymarzonego gniazda. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 26 x 47m.Teren płaski. Sieć wodociągowa: w odległości 2 m od granicy działki,Sieć elektryczna: w odległości 3 m od granicy działki.Sieć gazowa: w odległości 3 m od granicy działki.Sieć kanalizacyjna przechodzi przez działkę. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem MU II, co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W dalszej części ogłoszenia szczegółowe zapisy w planie zagospodarowania dla symbolu MU II. Cena: 430.000 zł Do negocjacji.Agent prowadzący:Krzysztof Poloczek Zapisy w planie zagospodarowania dla symbolu MU II:1. Dla terenów zabudowy jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem MU II ustala sięnastępujące obowiązujące zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:1) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla:a) budynków wolnostojących – 600 m2b) zabudowy bliźniaczej – 450 m2c) zabudowy szeregowej – 350 m22) dojazdy do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych z drogi publicznej:a) w drugiej linii zabudowy o szerokości w liniach rozgraniczających 5,0 m i minimalnej szerokościjezdni 3,5 m,b) w trzeciej i dalszych liniach zabudowy, lecz nie dalej niż 200 m o szerokości w liniachrozgraniczających 6,0 m i szerokości jezdni 5,0 m na całej jej długości,c) o długości powyżej 200 m o szerokości w liniach rozgraniczających 8m i szerokości jezdni 5 m nacałej jej długości,d) w przypadku nieprzelotowego zakończenia drogi dojazdowej dłuższej niż 100 m wykonać należyplac do zawracania samochodów,3) budynki wolnostojące, bliźniacze i szeregowe o maksymalnej wysokości 9,0 m mierzonej od poziomuterenu do poziomu kalenicy przy dachach dwuspadowych i wielopołaciowych,4) dachy dwuspadowe i wielopołaciowe o kącie nachylenia 30 - 45 stopni,5) krycie dachów spadzistych wszystkimi rodzajami dachówek lub materiałami imitującymi(blachodachówka, dachówka bitumiczna itp.)6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,7,7) minimalny wskaźnik zieleni – 50 %,8) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące o dachach dwuspadowych lub wielopołaciowych krytychtym samym materiałem co budynek mieszkalny, kąt nachylenia dachu 30 – 45 stopni, maksymalnawysokość 5,0 m mierzona od poziomu terenu do poziomu kalenicy,9) budynki usługowe wolnostojące lub jako przybudówki o dachach dwuspadowych lub wielopołaciowychkrytych tym samym materiałem co budynek mieszkalny, maksymalna wysokość 6,0 m mierzona odpoziomu terenu do poziomu kalenicy,10) zakaz stosowania ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych,11) dla zabudowy uzupełniającej ustala się linię zabudowy określoną linią istniejącej zabudowyz zachowaniem przepisów szczególnych,12) jeżeli obowiązujące linie zabudowy nie są prostopadłe do granic działki, wówczas traktować je należyjako linię styczną do jednego z narożników budynku z zachowaniem równoległości co najmniej dwóchścian do granic działki,13) lokalizacja budynków w drugiej linii zabudowy w odległości maksimum 60 metrów od osi jezdni drogipublicznej z której zapewnia się dojazd do działki,14) zapewnienie stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki w ilościminimum 2 stanowiska,15) w przypadku lokalizacji dopuszczonych usług wymagane jest wydzielenie dodatkowych miejscpostojowych według wskaźnika : 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług, lecz niemniej niż 1 miejsce postojowe,16) sieci rozdzielcze infrastruktury technicznej prowadzić należy w liniach rozgraniczających drógpublicznych i w drogach dojazdowych poza pasem jezdni2. Na terenach MU II dopuszcza się lokalizację usług w zakresie:1) sprzedaży detalicznej,2) naprawy artykułów użytku osobistego i domowego,3) turystyki,4) usług pocztowych,5) pośrednictwa finansowego,6) ubezpieczeń,7) obsługi nieruchomości,8) obsługi prowadzenia działalności gospodarczej,9) działalności prawniczej,10) usług projektowych,11) usług rachunkowo – księgowych,12) informatyki,13) ochrony zdrowia, świadczonej w ramach prywatnej praktyki lekarskiej,14) działalności weterynaryjnej,3. Adaptuje się istniejące obiekty usługowo – produkcyjne z dopuszczeniem ich rozbudowy.4. Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu dotyczą nowych podziałówgeodezyjnych na działki budowlane i nowo powstających obiektów.5. Przy rozbudowie i przebudowie istniejących obiektów oraz budowie przy istniejących obiektach budynkówgospodarczych i garaży dopuszcza się odstępstwo od powyższych zasad, z wyjątkiem parametruwysokości, to znaczy obiekty te mogą nawiązywać charakterem do istniejącej zabudowy.6. Dopuszcza się nadbudowę o poddasze użytkowe istniejących dwukondygnacyjnych budynkówmieszkalnych oraz jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i garaży, o ile wiąże się to ze zmianąkonstrukcji dachu, zgodnie ze standardami określonymi w niniejszym paragrafie z wyjątkiem parametruwysokości. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2164-GS-EXPANDER/12/2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1000–1500 m² · Mysłowice

Ta oferta

344 zł/m²

Mediana okolicy

286 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 16

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kosztowy Rynek

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  4 Pory Roku

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ SALUS NOVA Sp. z o.o.

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dziećkowice

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 10

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Serenity

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłowice Brzezinka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.