Groblice - super działka budowlana. 12 arów

Opis

Groblice | działka budowlana | MPZP pod zabudowę mieszkaniową    --> Poszukujesz działki budowlanej w okolicach Wrocławia?   --> Przerażają Cię wrocławskie ceny?   --> Rozważałeś Siechnice, ale nic Cię tam nie zachwyciło?   --> A może chcesz połączyć bliskość miasta z przyrodą i zielenią?     Zobacz co dla Ciebie mamy w  MALADA Home :     Podstawowe dane:   ·      12,3 ara w Groblicach (13 km od Wrocławia) ·      3 km do Siechnic i 12 km do Oławy. ·      numer działki 147/15, ·      powierzchnia: 1230 m² ·      MPZP (nie musisz martwić się reformą planistyczną)   Plan:    ·      Teren objęty planem jako 20MN - zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności. ·      Plan dopuszcza: ·      zabudowę jednorodzinną  ·      zabudowę bliźniaczą  ·      budynki mieszkalne do 4 lokali   Najwżniejsze parametry:   ·      wysokość zabudowy do 12 m  ·      min. 50% powierzchni biologicznie czynnej  ·      dachy spadziste  ·      zakaz piwnic ·      linia zabudowy wskazuje precyzyjnie gdzie może być usytuowany budynek (od 4m do 14m od drogi wewnętrznej)- patrz mapa w zdjęciach.   Teren nadaje się pod:   ·      bliźniaki  ·      małe budynki 4-lokalowe  ·      kameralny projekt mieszkaniowy    Media:   ·      woda - w drodze przy działkach ·      prąd - skrzynki na działkach ·      kanalizacja - gotowy projekt, planowana realizacja przez Gminę do 06.2027 ·      światłowód - ok. 12 miesięcy   Główne atuty:   ·      Lokalizacja pomiędzy Oławą a Wrocławiem z dobrym dojazdem w obie strony ·      Działka odsunięta od głównej drogi (brak uciążliwego hałasu) ·      Ogród z widokiem na pola i zieleń ·      Tereny spacerowe nad rzeką ·      Cisza i spokój z miastem na wyciagnięcie ręki   Orientacyjne czasu dojazdów:   ·      Siechnice - ok. 10 min  ·      Wschodnia Obwodnica Wrocławia - ok. 10-15 min  ·      Wrocław - ok. 20-25 min  ·      Oława - ok. 15-20 min    Warunki sprzedaży:    ·      Cena ofertowa: 335 zł/m²  ·      Możliwa również rozmowa o zamianie na mieszkania we Wrocławiu.   REKOMENDACJA eksperta  MALADA Home  :       Działka świetnie odpowiada na potrzeby klienta, który jest związany z obszarem Oława-Siechnice-Wrocław i poszukuje gruntu na własne potrzeby. Dom w tym miejscu, to kompromis pomiędzy miastem a naturą, ale także znacznie niższa cena niż na obrzeżach Wrocławia. Dostępność wszystkich niezbędnych mediów, to dodatkowy atut tej lokalizacji. Nie czekaj zadzwoń i umów się na prezentację.               Współpracujemy z najlepszymi ekspertami od kredytów hipotecznych.          Koszt usługi dla Ciebie -  0 (zero!)  złotych . Możesz w tej cenie uzyskać najlepiej dopasowaną do twoich potrzeb ofertę kredytową. Nie idź do swojego banku. Zaufaj profesjonalistom!     *dostępne 4 działki o podobnych powierzchniach obok siebie MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :) Oferta 5830369 z systemu LocumNet-OnLine.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1000–1500 m² · Siechnice

Ta oferta

350 zł/m²

Mediana okolicy

580 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zębice Wrocławskie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park w Grodziszowie

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.