SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 1015 m² z pięknym oczkiem wodnym- Kotowice

Kotowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 1015 m²
Cena za metr: 310 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 310 zł/m²
Mediana okolicy: 280 zł/m²; ta oferta: +10,8%
Podobne oferty: 135; działki 1000–1500 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 015 m² (Kotowice) kosztuje 310 zł za m² — 10,8% więcej niż mediana 280 zł za m² dla 135 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 135 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 310 zł/m²
Mediana okolicy: 280 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 315 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 252 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Premier Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Plac zabaw
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Katolicka Szkoła Podstawowa im. księdza Jana Twardowskiego
600 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Zakrzów Kotowice
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
U Mańka
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
2,7 km
Park
Ryneczek
2,9 km
Przychodnia lub szpital
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
12,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Ogrodzeniemetalowe

Pow. całkowita1 015 m²

Pow. działki1 015 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki34 m

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Wyobraź sobie ogród z malowniczym oczkiem wodnym, otoczony zielenią — i dom w spokojnej miejscowości z dogodnym dojazdem do Wrocławia oraz Jelcza-Laskowic. Ta działka w Kotowicach to miejsce, w którym możesz zrealizować tę wizję. Oczko wodne, które nadaje działce wyjątkowy charakter Największym wyróżnikiem nieruchomości jest pięknie urządzone oczko wodne z roślinami wodnymi, rybami i skalniakiem. Otaczające je drzewa ozdobne tworzą urokliwy zakątek, idealny do wypoczynku we własnym ogrodzie. Położenie oczka w narożniku działki daje ciekawe możliwości aranżacji — od tarasu z widokiem na wodę po kameralną strefę relaksu wśród zieleni. Działka ma 1015 m² , jest płaska, ogrodzona i ma regularny kształt prostokąta, ułatwiający zaplanowanie domu oraz ogrodu. Znajduje się przy bocznej ulicy osiedlowej, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Najważniejsze atuty: media biegną bezpośrednio przy granicy działki, wzdłuż asfaltowej ulicy; na działce znajduje się własna studnia; istniejące nasadzenia i oczko wodne stanowią atrakcyjny punkt wyjścia do urządzenia ogrodu; spokojne sąsiedztwo sprzyja codziennemu wypoczynkowi. Natura na wyciągnięcie ręki Kotowice to zadbana miejscowość otoczona z trzech stron lasami. Bliskość Odry, malowniczych akwenów oraz licznych ścieżek spacerowych i rowerowych zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Przez miejscowość nie przebiega droga tranzytowa, co sprzyja ciszy i spokojowi. Jednocześnie na miejscu dostępne są sklepy oraz szkoła podstawowa z kompleksem boisk sportowych. Komfort codziennego życia uzupełniają oświetlone ulice asfaltowe i chodniki. Przeznaczenie Działka w MPZP objęta jest symbolem 41.MN- przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Dopuszczalne są budynki mieszkalne do 10 m wysokości oraz zabudowa do 30% powierzchni działki przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Dopuszczone są także garaże i budynki gospodarcze. Spokojna okolica i bardzo dobra komunikacja Kotowice leżą w gminie Siechnice, około 12 km od południowych granic Wrocławia i 19 km od jego ścisłego centrum . Dużym atutem jest oddalona o około 2 km stacja kolejowa Zakrzów-Kotowice , zapewniająca dogodne połączenia z Wrocławiem i Jelczem-Laskowicami. Komunikację uzupełniają lokalne linie autobusowe. To atrakcyjna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie wygodnie dojeżdżać do pracy, szkoły i miejskich udogodnień. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki, żeby na miejscu odkryć urok oczka wodnego i otaczającej zieleni. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Jaskółka (licencja nr: 29070)