SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Gruszczyn | 1495 m² | mpzp | pełne media

Fikusowa, wielkopolskie

Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 495 m² kosztuje 300 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną w Gruszczynie przy ulicy Fikusowej, gm. Swarzędz. LOKALIZACJA: • doskonała lokalizacja nieopodal centrum Swarzędza, jednocześnie z dogodnym dojazdem do Poznania DW194 (11 km) • do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km: Biedronka, Lewiatan, Netto, Kaufland, Lidl, ośrodek zdrowia, Centrum Handlowe ETC. Dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu liczne tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 12 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 15 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXV/310/2020 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 25 sierpnia 2020 r.) umożliwiającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o poniższych parametrach: • maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki • maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje - 9 m do najwyższego punktu połaci dachowej • dachy strome z dopuszczeniem dachu płaskiego nieprzekraczającego 40% powierzchni pokrycia budynku • dopuszczenie budynku garażowego wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego lub w układzie wolnostojącym. DZIAŁKA: • numer działki: 285/38 • powierzchnia: 1495 m² • lokalizacja: Gruszczyn, ul. Fikusowa • bezpośredni dostęp do drogi publicznej • droga utwardzona tłuczniem CENA: 449 000 zł netto + 23% VAT Cena brutto: 552 270 zł Po zakupie zostanie wystawiona faktura, do której doliczony zostanie podatek 23% VAT. Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%. Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. MEDIA: • prąd (skrzynka na działce) • woda (w drodze przy działce) • gaz (w drodze przy działce) • kanalizacja (w drodze przy działce) • utwardzenie drogi tłuczniem ZAPRASZAM DO KONTAKTU ! Michał Musiołowski tel. 780 066 795 Oferta na wyłączność. Pomagamy uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1495

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Vendo Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 284/15, obręb Gruszczyn, gm. Swarzędz · 302116_5.0004.284/15

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3507 m², a ogłoszenie podaje 1495 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
Żłobek i Przedszkole Tygryski
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Apteka
Przyjazna
890 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne MEDIK
890 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kobylnica Stacja PKP
3 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobylnica
950 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
1,1 km
14 min pieszo
Park
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
11,7 km