Działka budowlana 935 m² z WZ, Grzebienisko

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 935 m² w miejscowości Grzebienisko (gmina Duszniki), objęta prawomocną bezterminową decyzją o warunkach zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny. Znajduje się w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.LOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Grzebienisko w gminie Duszniki (powiat szamotulski, województwo wielkopolskie). Stanowi dogodne miejsce dla osób poszukujących cichego otoczenia z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do sąsiednich miejscowości oraz Poznania drogami lokalnymi i wojewódzkimi.Dodatkowo sąsiedni teren nie posiada możliwości zabudowy, dlatego przyszły właściciel będzie miał tylko jednego sąsiada - po prawej stronie stojąc frontem do działki. PARAMETRY DZIAŁKI I WARUNKI ZABUDOWY:Powierzchnia działki: 935 m² (nr ewidencyjny 417/12)Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojącaDopuszczalna powierzchnia zabudowy: od 10% do 16,5% powierzchni działki (co daje od 93,5 m² do 154,28 m² powierzchni zabudowy budynku)Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% (minimum 467,5 m²)Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), wysokość kalenicy do 8,0 m od poziomu terenuGeometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°Szerokość elewacji frontowej: od 10,0 m do 16,0 mMiejsca postojowe: wymagane minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalnyINFRASTRUKTURA I MEDIA:Woda: z sieci wodociągowej (w drodze / na warunkach gestora sieci)Prąd: z sieci elektroenergetycznej (w drodze / na warunkach gestora sieci)Gaz: z sieci elektroenergetycznej (w drodze / na warunkach gestora sieci)Odprowadzanie ścieków: do sieci kanalizacji sanitarnejDojazd: dostęp do drogi publicznej (zjazd z drogi gminnej ul. Jaworowej)OKOLICA/ CZAS DOJAZDU:Szkoła podstawowa i przedszkole w Grzebienisku: ok. 1 km Sklep market Dino w Grzebienisku: ok. 1,2 kmPrzystanek autobusowy (komunikacja lokalna / PKS): ok. 400 mNajbliższe liceum (Tarnowo Podgórne / Szamotuły): ok. 15–18 kmDojazd do Tarnowa Podgórnego: ok. 15 km (ok. 15 min jazdy samochodem)Dojazd do centrum Poznania: ok. 35 km (ok. 35–40 min jazdy samochodem)Zapraszamy do kontaktu oraz do obejrzenia działki w terenie. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje!Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację!Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466tel.:608-289-285email: a.kolendo-bokun@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 500–1000 m² · Duszniki

Ta oferta

188 zł/m²

Mediana okolicy

142 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Muvon

  176 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Muvon

  176 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzebienisko/Pętla

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Remedium

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  7,2 km

• Stacja kolejowa

  Buk

  10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.