Działka budowlana 935 m² z WZ, Grzebienisko - gaz i kanalizacja

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 935 m² w miejscowości Grzebienisko (gmina Duszniki), objęta prawomocną bezterminową decyzją o warunkach zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny. Znajduje się w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Grzebienisko w gminie Duszniki (powiat szamotulski, województwo wielkopolskie). Stanowi dogodne miejsce dla osób poszukujących cichego otoczenia z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do sąsiednich miejscowości oraz Poznania drogami lokalnymi i wojewódzkimi. Dodatkowo sąsiedni teren nie posiada możliwości zabudowy, dlatego przyszły właściciel będzie miał tylko jednego sąsiada - po prawej stronie stojąc frontem do działki. PARAMETRY DZIAŁKI I WARUNKI ZABUDOWY:Powierzchnia działki: 935 m² (nr ewidencyjny 417/12)Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojącaDopuszczalna powierzchnia zabudowy: od 10% do 16,5% powierzchni działki (co daje od 93,5 m² do 154,28 m² powierzchni zabudowy budynku)Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% (minimum 467,5 m²)Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), wysokość kalenicy do 8,0 m od poziomu terenuGeometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°Szerokość elewacji frontowej: od 10,0 m do 16,0 mMiejsca postojowe: wymagane minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny INFRASTRUKTURA I MEDIA:Woda: z sieci wodociągowej (w drodze / wydane aktualne zapewnienie)Prąd: z sieci elektroenergetycznej (w drodze / na warunkach gestora sieci)Gaz: z sieci elektroenergetycznej (w drodze / wydane aktualne zapewnienie)Odprowadzanie ścieków: do sieci kanalizacji sanitarnej - wydane aktualne zapewnienieDojazd: dostęp do drogi publicznej (zjazd z drogi gminnej ul. Jaworowej) OKOLICA/ CZAS DOJAZDU:Szkoła podstawowa i przedszkole w Grzebienisku: ok. 1 kmSklep market Dino w Grzebienisku: ok. 1,2 kmPrzystanek autobusowy (komunikacja lokalna / PKS): ok. 400 mNajbliższe liceum (Tarnowo Podgórne / Szamotuły): ok. 15–18 kmDojazd do Tarnowa Podgórnego: ok. 15 km (ok. 15 min jazdy samochodem)Dojazd do centrum Poznania: ok. 35 km (ok. 35–40 min jazdy samochodem) Zapraszamy do kontaktu oraz do obejrzenia działki w terenie. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje! Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466 tel.: (użyj formularza kontaktowego) email: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 500–1000 m² · Duszniki

Ta oferta

188 zł/m²

Mediana okolicy

147 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzebienisko/Pętla

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Remedium

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  7,2 km

• Stacja kolejowa

  Buk

  10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.