Działka w Grzepnicy 1586 m2 - 17km od Szczecina

Opis

Oferta sprzedaży działki budowlanej położonej w Grzepnicy 1586 m2, pod lasem, tylko 17 km od centrum Szczecina. Działki uzbrojone z planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe jednorodzinne bądź usługi nieuciążliwe.Prąd i woda znajdują się w drodze przy granicy działek oraz wydana jest decyzja na szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba).Teren prezentuje się pięknie, w oddali widoczny las.W ofercie dostępnych jest jeszcze kilka innych działek między 1462 m2 a 3001 m2, w tym jedna przy lesie.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, w obrębie Grzepnica:Teren elementarny 3MN1.Ustalenia funkcjonalne:1)przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca;2)dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obsługi firm i klientów zgodnie z §6 pkt 6 planu, na warunkach dopuszczonych przepisami ustawy Prawo budowlane.2.Ustalenia ekologiczne:1)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej terenu na działce budowlanej: 69%;2)obowiązuje ustalenie §7ust.2 pkt 53)nakaz wprowadzenia bogatego programu zieleni.4)obowiązują ustalenia §7ust.2 pkt 7 i pkt 9 planu.3.Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:1)nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu;2)maksymalna powierzchnia zabudowy 19% powierzchni działki budowlanej;3)minimalny / maksymalny dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10 / 0,20;4)budynki kryte dachami stromymi,5)dachy w układzie szczytowym lub kalenicowym,6)maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,50 m;7)w przypadku realizacji obiektu dwukondygnacyjnego, druga kondygnacja użytkowa wstromym dachu,8)obowiązuje ustalenie § 7ust.8 pkt 3.4.Ustalenia zasad parcelacji:1)minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej 1440m2;2)minimalna szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej 30,0 m oraz 4,50 dla działki położonej w drugiej linii zabudowy;3)kąt położenia nowych granic działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego ulicy 10 KDW zawarty w przedziale od 85° do 90°;5.Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej:1)obsługa terenu od ulicy 10 KDW,2)ustala się minimalny wskaźnik miejsc postojowych w ramach działki:a)2 miejsca postojowe / 1 lokal mieszkalny;b)+ 2 miejsca postojowe / lokal użytkowy w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej, o której mowa w ust.1 pkt2;6.Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:1)zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną w oparciu o sieci uzbrojenia w ulicy wewnętrznej 10 KDW;2)obowiązują ustalenia § 7 ust.6 z wyłączeniem pkt 1 lit. c oraz pkt 9.7.Ustalenia dotyczące obiektów i obszarów chronionych.Obowiązują ustalenia § 7 ust.7 pkt 2 i 3Polecam i zapraszam na prezentacje!Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług:- pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości,- pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości,- doradztwo finansowe,- zarządzanie najmem,- skup nieruchomości- kompleksowa obsługa deweloperów.Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta

315 zł/m²

Mediana okolicy

308 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Hestia Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grzepnica

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Dobra

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Stołczyn

  14 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  16,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.