SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 3 682 m² - Gutkowo, Jonkowo

Gutkowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 3682 m²
Cena za metr: 95 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 49 zł/m²; ta oferta: +95,2%
Podobne oferty: 32; działki 3000–10000 m² · Jonkowo
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 682 m² (Gutkowo) kosztuje 95 zł za m² — 95,2% więcej niż mediana 49 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Jonkowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 95% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

95,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 3000–10000 m² · Jonkowo

Ta oferta: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 49 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 349 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Orkana13.pl Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Apteka Feniks
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1
1,9 km
23 min pieszo
Przedszkole
Kangurek
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Lecznica Chirurgiczno-Ortopedyczna Eskulap
2,9 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaJonkowo

Pow. całkowita3 682 m²

Pow. działki3 682 m²

PowiatOlsztyński

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka, dla której wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego na działce o numerze ewidencyjnym 115/4 w obrębie Gutkowo, gminie Jonkowo.Działka posiada powierzchnię 3682 m2 i kształt zbliżony do prostokąta.Do nabycia jest także działka sąsiednia o numerze ewidencyjnym 115/5 i powierzchni 3673 m2, dla której również wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym.Cena tej działki to 349.000 zł.Teren obydwu działek (115/4 i 115/5) ogrodzony jest siatką.Niektóre warunki i zasady zagospodarowania terenu wskazane w decyzjach:- możliwość realizacji garażu w bryle budynku,- wysokość budynku: 8,5 m - 9,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy,- kondygnacje nadziemne: max 2, w tym poddasze użytkowe,- kondygnacje podziemne: max 1,- dachy strome, dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowych: 30-45 stopni,- szerokość elewacji frontowej: 9,92 m - 14,88 m,- dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy: w przedziale 0,067-0,337,Media:- dostępna energia elektryczna (po złożeniu wniosku do dostawcy energii o wykonanie przyłącza energetycznego),- woda - z własnego ujęcia (studnia - do wykonania przez inwestora), ale właściciele działek znajdujących się w sąsiedztwie, wraz z właścicielem wyżej opisanych działek, postanowili założyć komitet, który zajmie się budową sieci wodociągowej doprowadzającej wodę do ich działek,- odprowadzenie nieczystości ciekłych - do przydomowej oczyszczalni (do wykonania przez inwestora).Nieruchomości położone są na obszarze gminy Jonkowo, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych oraz innych niezabudowanych jeszcze działek. W niewielkiej odległości znajdują się także nieruchomości zabudowane domami jednorodzinnymi.W odległości ok 1 km od działek znajduje się Jezioro Ukiel (Krzywe).Dojazd do nieruchomości - częściowo drogą asfaltową, częściowo drogą utwardzoną i częściowo drogą leśną (ustanowiona jest służebność przejścia i przejazdu przez tę drogę).Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.W okolicy:las,niska zabudowa,poczta,spokojna okolica,wieś,.