Działka pod zabudowę jednorodzinną, obręb Gutkowo

Opis

Działka, dla której wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego na działce o numerze ewidencyjnym 115/5 w obrębie Gutkowo, gminie Jonkowo. Działka posiada powierzchnię 3673, m2, ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach: szer ok 46 m, dł ok 80 m.Do nabycia jest także działka sąsiednia o numerze ewidencyjnym 115/4 i powierzchni 3682 m2, dla której również wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym.Cena tej działki to 349.800 zł. Teren obydwu działek (115/4 i 115/5) ogrodzony jest siatką.Niektóre warunki i zasady zagospodarowania terenu wskazane w decyzjach:- możliwość realizacji garażu w bryle budynku,- wysokość budynku: 8,5 m – 9,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy,- kondygnacje nadziemne: max 2, w tym poddasze użytkowe,- kondygnacje podziemne: max 1,- dachy strome, dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowych: 30-45 stopni,- szerokość elewacji frontowej: 9,92 m – 14,88 m,- dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy: w przedziale 0,067-0,337, Media: - dostępna energia elektryczna (po złożeniu wniosku do dostawcy energii o wykonanie przyłącza energetycznego), - woda - z własnego ujęcia (studnia - do wykonania przez inwestora), ale właściciele działek znajdujących się w sąsiedztwie, wraz z właścicielem wyżej opisanych działek, postanowili założyć komitet, który zajmie się budową sieci wodociągowej doprowadzającej wodę do ich działek,- odprowadzenie nieczystości ciekłych - do przydomowej oczyszczalni (do wykonania przez inwestora). Nieruchomości położone są w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych oraz innych niezabudowanych jeszcze działek. W niewielkiej odległości znajdują się także nieruchomości zabudowane domami jednorodzinnymi. W odległości ok 1 km od działek znajduje się Jezioro Ukiel (Krzywe).Dojazd do nieruchomości – częściowo drogą asfaltową, częściowo drogą utwardzoną i częściowo drogą leśną (ustanowiona jest służebność przejścia i przejazdu przez tę drogę). Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn. W okolicy: las, spokojna okolica, wieś.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

90,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 3000–10000 m² · Jonkowo

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orkana13.pl Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gutkowo

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Feniks

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Chirurgiczno-Ortopedyczna Eskulap

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.