SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Media, zalesiona, spokojna okolica

Szyszkowa, Hornówek, mazowieckie

Powierzchnia: 2000 m²
Cena za metr: 840 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 840 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²; ta oferta: +128%
Podobne oferty: 153; działki 1500–3000 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 14 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 4 października 2026

Działka, 2 000 m² (Hornówek) kosztuje 840 zł za m² — 128% więcej niż mediana 368 zł za m² dla 153 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat warszawski zachodni). TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 680 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 128% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

128% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 840 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 680 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 344 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Lockalnie.pl
1 680 000 zł
Zobacz
Morizon
Lockalnie.pl
1 680 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

4 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Lockalnie.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Hornówek 01
8 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. płka Stanisława Królickiego w Izabelinie
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Apteka
Wawa
930 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Izabelin
990 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,5 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki50 m

GminaIzabelin

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 000 m²

Pow. działki2 000 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki39 m

Typ działkiPod Zabudowę Bliźniaczą

Opis

Sprzedawana działka znajduje się w Hornówku k. Izabelina w powiecie warszawskim zachodnim, przy ulicy Szyszkowej, około sto metrów od rzeki - granicy Kampinoskiego Parku Narodowego. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach leśnych. Powierzchnia: 2000 m kw.Szerokość 39,58 mDługość 50,65 mW drodze znajdują się przyłącza: gazu, prądu, wodociągu oraz kanalizacji. Droga jest gminna, utwardzona i oświetlona.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zakłada zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą; maksymalna wys. kalenicy 10,5 m, maksymalnie 2 i 1/2 kondygnacji, z obowiązkiem zachowania minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.Działkę charakteryzuje z pewnością regularny kształt prostokąta (ok. 40x50m) oraz unikalny, leśny klimat - teren porastają kilkunastometrowe sosny, co gwarantuje pełną prywatność i widok na zieleń z każdego okna. Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń w Księdze Wieczystej (jeden właściciel).Dojazd do metra Młociny samochodem zajmuje poniżej 20 minut, do metra Bemowo 20 minut, do metra Centrum 40 minut. Podstawowe usługi, jak sklepy, przedszkole, szkoła, przychodnia, weterynarz, znajdują się w Izabelinie, czyli 2 km od działki.Działka może być dobrym rozwiązaniem dla osób ceniących ciszę, spokój, las za oknem, a jednocześnie dobrą komunikację z centrum Warszawy (odległość 18 km).Zapraszam do kontaktu,Marcin Kirpluk795392999