Grunt pod budowę osiedla - Iwiny

Opis

Oferujemy do sprzedaży bardzo atrakcyjny grunt inwestycyjny, położony w Iwinach, gmina Siechnice, przy granicy z Jagodnem, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Buforowej. Nieruchomość ma łączną powierzchnię 6528 m2. Na powierzchnię tę składają się większy teren o powierzchni 5466 m2, oraz mniejszy, o pow. 1062 m2. Obszar położenia nieruchomości w większej części (5466 m2) oznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2MNiU, w którym podstawowe przeznaczenie terenu opisane jest jako:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, bliźniaczym, szeregowym z usługami, b) zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności z maksymalnie 12 lokalami mieszkalnymi w budynku wolnostojącym, z usługami, gdzie usługi zajmują nie mniej niż 30% budynku mieszkalnego lub w parterze tego budynku,c) usługi podstawowe oraz ponadpodstawowe związane z obsługą mieszkańców z wyłączeniem składów, magazynów paliw oraz odpadów, składów opału,a przeznaczenie uzupełniające opisane jest jako:a) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,b) urządzenia i obiekty towarzyszące,c) zieleń Teren mniejszy (1062 m2) oznaczony jest symbolem 8MN, w którym przeznaczenie podstawowe to:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie: wolnostojącym i/lub bliźniaczym,a przeznaczenie uzupełniające to:a) usługi podstawowe, rozumiane jako lokale będące częścią budynku przeznaczenia podstawowego,b) zieleń wraz z placami zabaw i małą architekturą,c) urządzenia i obiekty towarzyszące.W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się wzniesiona w ciągu kilku ostatnich lat zabudowa mieszkaniowa niska, przeważnie są to budynki dwulokalowe lub szeregowe. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest ulicą utwardzoną kostką betonową, tj. ul. Św. Judy Tadeusza. Teren bardzo spokojny, w dalszym sąsiedztwie znajduje się sklep Biedronka, punkty gastronomiczne oraz coraz liczniejsze usługi.W odległości ok. 500 m od nieruchomości znajduje się rondo łączące ul. Buforową z Obwodnicą Wschodnią, zapewniającą szybki dojazd do terenów gmin Siechnice, Czernica i Długołęka. W niedalekiej przyszłości obwodnica ma zostać rozbudowana i połączona z gminą Kobierzyce w Bielanach Wrocławskich.Grunt oferowany jest do nabycia w całości. Cena oferowana: 850 zł/m2.Oferta na wyłączność !Kontakt:Mirosław Juszczak695-33-55-00e-mail: m.juszczak@swiat.ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.Plac Solny 16, 50-062 WrocławBiuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 17.00Ul. Oławska 28, 50-123 WrocławBiuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00, sobota 9.00-14.00POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT".Uwaga!Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.CPrezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Świat Nieruchomości Bracia Juszczak S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Iwiny – Kościuszki

  7 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Na Skraju

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smardzów Wrocławski

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.