SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Siechnice, ul. Ziemska

ul. Ziemska, Siechnice, dolnośląskie

Powierzchnia: 8802 m²
Cena za metr: 489 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 489 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²; ta oferta: +67,5%
Podobne oferty: 55; działki 3000–10000 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 8 802 m² (Siechnice) kosztuje 489 zł za m² — 67,5% więcej niż mediana 292 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Siechnicach przy ul. Ziemskiej, składający się z działek ewidencyjnych nr 204/1 oraz 204/2, o łącznej powierzchni 8 802 m². Nieruchomość posiada potencjał realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowo-usługowym, stanowiącej interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego projektu w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Dla działki została wykonana analiza chłonności terenu, przez lokalne i renomowane biuro projektowe, na bazie której powstały poniższe wyliczenia. PODSTAWOWE PARAMETRY: Powierzchnia gruntu: 8 802 m² Powierzchnia mieszkaniowa (PUM): ok. 1 040 m² Powierzchnia usługowa: ok. 1 480 m² Łączna powierzchnia mieszkaniowa i usługowa: ok. 2 520 m² Komórki lokatorskie: ok. 60 m² Liczba mieszkań: 18 Średnia powierzchnia mieszkania: ok. 57,8 m² CENA I WSKAŹNIKI INWESTYCYJNE: Cena nieruchomości: 4 300 000 zł Cena w przeliczeniu na powierzchnię gruntu: ok. 489 zł/m² gruntu Cena gruntu w przeliczeniu wyłącznie na PUM mieszkaniowy: ok. 4 135 zł/m² PUM Cena gruntu w przeliczeniu na łączną powierzchnię mieszkaniową i usługową: ok. 1 706 zł/m² PUM + PUU Po uwzględnieniu dodatkowych 60 m² komórek lokatorskich: ok. 1 667 zł/m² powierzchni mieszkaniowej, usługowej i komórek. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Ziemskiej w Siechnicach, w obrębie aglomeracji wrocławskiej. Siechnice są intensywnie rozwijającym się ośrodkiem mieszkaniowym, posiadającym własną infrastrukturę miejską i komunikacyjną oraz dobre połączenie z Wrocławiem. Rozwój budownictwa mieszkaniowego w mieście tworzy jednocześnie zapotrzebowanie na nowe powierzchnie handlowe i usługowe. Działka w obrębie dostępu do mediów (prąd, woda, zasilanie ciepłem z Elektrociepłowni gazowej "Czechnica 2"). Zapraszam do rozmów i kontaktu: Piotr Nowiński. Informacja dla Pośredników nieruchomości: zapraszam jedynie z zainteresowanym klientem kupującym, dziękują za pozostałe formy współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

67,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Siechnice

Ta oferta: 489 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Siechnice – Św. Katarzyny/Ziemska
24 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
690 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Święta Katarzyna
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Park
920 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1
990 m
12 min pieszo
Apteka
Herba
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Układanka
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
7,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
8,3 km