SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

W pobliżu Puszczy Kampinoskiej

Izabelin-Dziekanówek, mazowieckie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 330 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 330 zł/m²
Mediana okolicy: 172 zł/m²; ta oferta: +92%
Podobne oferty: 65; działki 1500–3000 m² · powiat nowodworski
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 500 m² (Izabelin-Dziekanówek) kosztuje 330 zł za m² — 92% więcej niż mediana 172 zł za m² dla 65 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat nowodworski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 92% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

92% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat nowodworski

Ta oferta: 330 zł/m²
Mediana okolicy: 172 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DREAM HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziekanówek 01
13 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Magdalenka
600 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jadwigi i Romana Kobendzów w Sadowej
680 m
9 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
2,7 km
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
2,7 km
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2,8 km
Stacja kolejowa
Chotomów
7,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiinna

Długość działki68 m

Forma własnościWłasność

GminaCzosnów

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 500 m²

Pow. działki1 500 m²

PowiatNowodworski

Szerokość działki22 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1500 m, położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Izabelin-Dziekanówek. Ta urokliwa okolica, zaledwie 20 km od centrum Warszawy, zapewnia idealne połączenie bliskości natury oraz dostępu do pełnej infrastruktury społecznej.Wymiary 68x 22 mDojazd do działki planowaną drogą oznaczoną na MPZP symbolem WR6 od ul. Unijnej poprzez drogę wewnętrzną o szer. około 6 m.Zapis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzenne :18. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oznaczonych symbolem MNE o numerach od 1 do 13, ustala się:1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna;2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej,b) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, budynku mieszkalnego; wbudowane lub dobudowane do istniejących3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oznaczone symbolem MNE o numerach od 1 do 13 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,obowiązują ustalenia zawarte w 7 ust. 2; 4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlane -0,6,d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej 0,05,e) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,f) maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego - 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury - 11 m,h)nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,i) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20* do 45, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadekTeren nie ogrodzonyPrąd powyżej 300 m Opiekun oferty Specjalista ds obrotu nieruchomościami Sylwia Krzyżanowska,517 112 931 ,e-mail biuro@dh.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.Biuro Nieruchomości pobiera od Kupującego wynagrodzenie (prowizję) z tytułu pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży. Wysokość prowizji oraz szczegółowe warunki współpracy określa umowa pośrednictwa zawierana z Biurem Nieruchomości przed podjęciem czynności zmierzających do nabycia nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.