Działki budowlane Janczowa gm. Korzenna

Opis

Przedmiotem oferty jest 8 działek budowlanych o powierzchniach od 10 do 27,71 ara, położonych w miejscowości Janczowa (przysiółek Ulesie, gmina Korzenna, powiat nowosądecki).Działki mają kształt zbliżony do prostokąta, np. działki 10-arowe mają wymiary ok. 30 x 35 m, co ułatwia zaprojektowanie domu i zagospodarowanie terenu. Teren leży na lekkim stoku, jest otwarty i dobrze nasłoneczniony, a okolica jest spokojna, otoczona polami i zabudową jednorodzinną.Dostępne działki:99/1: 27,71 ara99/2: 12 ar (ok. 38 x 32 m)99/3: 11 ar (ok. 34 x 32 m)99/4: 10 ar (ok. 30 x 35 m)99/5: 10 ar (ok. 30 x 35 m)99/6: 10 ar (ok. 30 x 35 m)99/7: 12 ar (ok. 35 x 35 m)99/8: 15 arPrzeznaczenie: dla terenu wydano decyzję o warunkach zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN). Decyzja dopuszcza budowę jednego budynku mieszkalnego na każdej działce (do dwóch kondygnacji nadziemnych, z możliwością podpiwniczenia) oraz opcjonalnie wolnostojącego garażu. Media:Energia elektryczna: dostępna sieć niskiego napięcia, wydano informację o możliwości przyłączenia (TAURON).Gaz: przez działkę 99/2 przebiega sieć gazowa, wydano warunki przyłączenia do sieci gazowej (PSG). Przyłącze dla większości działek będzie możliwe w niewielkiej odległości od granicy.Woda: z własnej studni.Ścieki: szambo lub przydomowa oczyszczalnia.Dojazd: bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowejZasady zabudowy (z decyzji WZ): dach dwuspadowy o nachyleniu 30–45°, wysokość budynku mieszkalnego do 12 m, zabudowa do 16% powierzchni działki, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej, linia zabudowy 6 m od krawędzi jezdni.Okolica: teren położony poza strefami zagrożenia powodzią i osuwaniem się mas ziemnych, bez ograniczeń wynikających z ochrony przyrody czy konserwatorskiej. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i zagrodowa oraz tereny rolne. Szkoła podstawowa w odległości 1,9 km.Cena: 10 ar: 120 000 zł11 ar: 130 000 zł12 ar: 140 000 zł15 ar: 170 000 złStan prawny: uregulowany, brak obciążeń i hipotekDziałki idealne dla osób szukających spokoju, przestrzeni i widoków w malowniczej części Małopolski. Istnieje możliwość połączenia sąsiednich działek w większą nieruchomość.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

141 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ESENCJA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Janczowej

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Premium

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Arnika

  2 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.