SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 7.763m2 pod zabud.jednorodzinną i usługi

Powstańców Wielkopolskich, Janikowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 7763 m²
Cena za metr: 77 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²; ta oferta: −27,5%
Podobne oferty: 13; działki 3000–10000 m² · powiat inowrocławski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 763 m² (Janikowo) kosztuje 77 zł za m² — 27,5% mniej niż mediana 106 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat inowrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat inowrocławski

Ta oferta: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 595 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PERFEKT NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita7 763 m²

Pow. działki7 763 m²

PowiatInowrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiKomercyjna, budowlana

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,7763 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 131,73m2 położona w Janikowie przy ulicy Powstańców Wielkopolskich, w powiecie inowrocławskim. Nieruchomość usytuowana jest w południowo-wschodniej części miasta , w odległości 1 km od linii brzegowej Jeziora Pakoskiego i Centrum miasta. Teren działki jest w pełni uzbrojony w energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz i telekomunikację. Działka płaska o kształcie czworokąta, obecnie niezagospodarowana, obrośnięta trawą i chwastami. Przy domu znajdują się drzewa owocowe i krzewy. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki oznaczonym symbolem 3 MN-U jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług. Budynek mieszkalny to ok.100-letni obiekt jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony, zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Dom niezamieszkały, w stanie do generalnego remontu , obejmujący następujące pomieszczenia: 6 pokoi, kuchnię, 2 łazienki, korytarz i 2 wiatrołapy. Brak centralnego ogrzewania (piece kaflowe i westfalka). Dach o konstrukcji stopodachu, kryty papą. Standard wykończenia: stolarka okien i drzwi drewniana, ściany: tynk malowany, podłogi: deski drewniane. Budynek mieszkalny nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale jest ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Konserwator Wojewódzki ze względu na wartość historyczną budynku w związku z zamieszkaniem w latach powojennych gen.Stanisława Taczak - pierwszego naczelnego dowódcy Powstania Wielkopolskiego, podpułkownika Armii Wielkopolskiej oraz generała brygady Wojska Polskiego wyraża zgodę na daleko idące możliwości adaptacyjne wnętrza domu przy równoczesnym zachowaniu jego bryły zewnętrznej. Na budynku znajduje się tablica pamiątkowa. Na działce znajduje się także budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 18,35m2. W budynku znajduje się pomieszczenie kurnika o pow. 6m2 i pomieszczenie garażowe o pow. 12,35m2 wyposażone w kanał naprawczy. Wrota drewniane. Dla nieruchomości wykonany został operat szacunkowy określający wartość i potencjał nieruchomości, sporządzony przez biegłego sądowego w sierpniu 2023 roku (do wglądu w biurze). Duży potencjał działki z możliwością realizacji planu biznesowego opartego na budowie domów jednorodzinnych pod zabudowę mieszkaniową lub funkcję usługową o charakterze nieuciążliwym występujących samodzielnie lub wspólnie. Oferta skierowana do przedsiębiorczych Inwestorów, poszukujących terenów do realizacji określonych planów biznesowych. OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości. Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach. Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw. Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom! Numer licencji pośrednika 9727 nadanej przez Ministra Infrastruktury.