SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 4 576 m² - Janki, Raszyn, ul. Wspólna

Wspólna, Janki, mazowieckie

Powierzchnia: 4576 m²
Cena za metr: 780 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 780 zł/m²
Mediana okolicy: 616 zł/m²; ta oferta: +26,6%
Podobne oferty: 46; działki 3000–10000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 4 576 m² (Janki) kosztuje 780 zł za m² — 26,6% więcej niż mediana 616 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 570 000 zł (Morizon).

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.137750, 20.892583 https://maps.app.goo.gl/fNbJ69UThMUHAQwR7 Janki, ul. Wspólna Numer ewidencyjny 22/8 Media Prąd, woda i gaz - w budynku Kanalizacja - na działce Wymiary 24m x 171m x 28m x 134m x 5m x 37m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej: Ustalenia planu (symbol 5MNU): 1. Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej, - zabudowa usługowa, w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, działalności administracyjno - biurowej, usług finansowych, oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, hotelarsko - pensjonatowych i gastronomii, działalności weterynaryjnej oraz usług rzemieślniczych, 2. Przeznaczenie dopuszczalne: - usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych z wyłączeniem stacji paliw, a także obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego, - usługi handlu hurtowego oraz magazyny realizowane z wyłączeniem magazynów materiałów sypkich, odpadów i złomu, - drogi wewnętrzne, 3. Przeznaczenie uzupełniające: - budynki gospodarcze, garaże i miejsca parkingowe, - urządzenia budowlane, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, ścieżki rowerowe, ciągi piesze, 4. Maksymalna wysokość zabudowy 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 6 m; 5. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,9; 6. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 40%; 7. Dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wbudowanych usług handlu detalicznego - do 150 m 2 ; 8. Dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu detalicznego w oddzielnych budynkach - do 300 m 2 ; 9. Dopuszczalna powierzchnia magazynów dla usług handlu hurtowego do 800 m 2 ; 10. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 2000 m 2 . Na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz wolnostojący garaż. Działka znajduje się w odległości 6,5 km od stacji PKP Michałowice. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaRaszyn

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. działki4 576 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki28 m

Typ działkiUsługowa, mieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

26,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 3000–10000 m² · Raszyn

Ta oferta: 780 zł/m²
Mediana okolicy: 616 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 570 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 856 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
3 570 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Emperor sp. z o.o.
3 570 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Janki Wspólna
17 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Tonika
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
Jankowa Polana
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wypędy
3 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Park
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Baśniowa Kraina – Żłobek nr 1 w Raszynie
2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Raszyn
2,8 km
Stacja kolejowa
Michałowice
4,3 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
6,4 km