SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Falenty Nowe

Falenty Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 5886 m²
Cena za metr: 799 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 799 zł/m²
Mediana okolicy: 606 zł/m²; ta oferta: +31,8%
Podobne oferty: 49; działki 3000–10000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 5 886 m² (Falenty Nowe) kosztuje 799 zł za m² — 31,8% więcej niż mediana 606 zł za m² dla 49 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

ATRAKCYJNE DZIAŁKI INWESTYCYJNO-MIESZKANIOWE - FALENTY NOWE, GMINA RASZYN Na sprzedaż wyjątkowy kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 5 886 m², położonych w spokojnej, prestiżowej miejscowości Falenty Nowe (gmina Raszyn, powiat pruszkowski). --- LOKALIZACJA: Mazowieckie, gmina Raszyn, Falenty Nowe POWIERZCHNIA ŁĄCZNA: 0,5886 ha (5 886 m²) CENA: 800 zł/m² - do negocjacji --- PRZEZNACZENIE W MPZP: * Działki 61/20 (2 169 m²) i 61/6 (2 000 m²) - U/MN - Usługi z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. - Idealne pod klinikę, przedszkole, biura, handel nieuciążliwy, edukację, itp. - Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej. * Działka 61/25 (1 717 m²) - MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. - Możliwość budowy domu z ogrodem lub kameralnej zabudowy. - Na działce znajduje się stary budynek do rozbiórki - decyzja o rozbiórce już wydana. ATUTY LOKALIZACJI: * Tylko kilka minut od granic Warszawy i Raszyna, * Szybki dojazd do tras S2, S7, Aleja Krakowska, * W pobliżu: CH Janki, szkoły, przedszkola, sklepy, usługi, * Tereny zielone i rekreacyjne: Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie, * Okolica dynamicznie rozwijająca się - doskonała lokata kapitału. MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE: - Zabudowa usługowo-mieszkaniowa, - Domy jednorodzinne (wolnostojące/bliźniaki), - Mała inwestycja deweloperska, - Obiekt usługowy z częścią mieszkalną. WARUNKI SPRZEDAŻY: * Preferowana sprzedaż całości - 3 działki. * Możliwa sprzedaż łączna działek 61/20 i 61/6. * Alternatywnie sprzedaż samej działki 61/25.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

31,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki 3000–10000 m² · Raszyn

Ta oferta: 799 zł/m²
Mediana okolicy: 606 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Widokowa 01
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Falentach
930 m
12 min pieszo
Apteka
Falenty
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Elgrom
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach
2 km
25 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Raszyn
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
2,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
3,7 km
Uczelnia
CEZAMAT
5,1 km