SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Jankówko ul. Szczecińska działka budowlana 1002m2

Szczecińska, Gnieznienski, Jankówko, wielkopolskie

Powierzchnia: 1002 m²
Cena za metr: 210 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 210 zł/m²
Mediana okolicy: 134 zł/m²; ta oferta: +56,9%
Podobne oferty: 29; działki 1000–1500 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 002 m² (Gnieznienski, Jankówko) kosztuje 210 zł za m² — 56,9% więcej niż mediana 134 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 57% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

56,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 210 zł/m²
Mediana okolicy: 134 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 210 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 168 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jankówko 02
8 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Przedszkoludki
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Jankowie Dolnym
1,9 km
23 min pieszo
Apteka
Twoja
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-12-15

Długość działki31 m

Forma własnościWłasność

GminaGniezno

Pow. całkowita1 002 m²

Pow. działki1 002 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki37 m

Typ działkiBudowlana

Opis

JANKÓWKO UL. SZCZECIŃSKA - DZIAŁKA BUDOWLANA! Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w miejscowości Jankówko gmina Gniezno oddalona tylko 5km od centrum Gniezna. Działka budowlana o powierzchni 1002m2, w kształcie prostokąta z frontem o szerokości 37m i długości 31m. Teren z dostępem do sieci uzbrojenia w drodze: prąd, woda, kanalizacja, energia elektryczna. Dojazd drogą utwardzoną z kostki brukowej, oświetloną. Działka znajduje się w sąsiedztwie działek, z których większość zabudowana została budynkami jednorodzinnymi. Leży na terenie objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, gdzie dopuszczono funkcję usługową : handel, usługi bytowe. Zgodnie z ustaleniami planu dachy budynków mieszkalnych muszą być dwu lub wielospadowe, wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji + poddasze użytkowe. Dopuszcza się zlokalizowanie na działce budynku gospodarczego lub garażu o powierzchni maksimum 50 m w taki sposób, by nie były on wysunięty przed budynek mieszkalny. Wysokość - jedna kondygnacja do okapu dachu. Obowiązuje nawiązanie do architektury budynku mieszkalnego. Pomieszczenie usługowe może być wydzielone w obrębie kubatury budynku mieszkalnego, może być dobudowane do niego od strony bocznej lub tylnej. Obowiązuje nawiązanie do architektury budynku mieszkalnego: rodzaj dachu, wykończenie elewacji, gabaryt.Dobra lokalizacja: w zacisznym miejscu, blisko sklep spożywczy, przystanek autobusowy, ścieżka rowerowa i chodnik łączący Jankówko z Gnieznem.Stan prawny nieruchomości uregulowany, pełna własność, do sprzedaży od zaraz. Cena do negocjacji! Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.