Działka na sprzedaż - 9 220 m² - Januszowice, Zielonki

Opis

| !DZIAŁKA Z KONCEPCJĄ BUDOWY DOMÓW JEDNORODZINNYCH! Do sprzedania atrakcyjna działka budowlana zlokalizowana w miejscowości Januszowice gm. Zielonki w malowniczej okolicy. Działka o powierzchni 92,2 ara usytuowana na wzniesieniu z pięknym widokiem. Nieruchomość położona w I linii zabudowy, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie drogą gminną (do utworzenia). Grunt płaski w kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach ok.: 107m/ 181m/ 67m/ 90m . Działka oznaczona w MPZP jako "MNI.15" - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności oraz - w niewielkiej części - jako "ZO" - Tereny zieleni nieurządzonej. Działka z koncepcją budowy 14 domów w zabudowie bliźniaczej (7 bliźniaków), 11 domów wolnostojących lub 1 domu jednorodzinnego. Media: prąd na działce, gaz i kanalizacja w drodze gminnej, woda do doprowadzenia. PRZEZNACZENIE TERENU I WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA 17.MNI.15 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; Funkcja podstawowa: mieszkaniowa jednorodzinna obejmująca istniejącą i nową zabudowę. Funkcja dopuszczalna: budynki gospodarcze, garaże wolnostojące, pojedyncze obiekty i rządzenia usług wbudowanych lub wolnostojących na wydzielonych działkach, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem terenu, dojścia i dojazdy, parkingi, zatoki postojowe, zieleń ogródków przydomowych, obiekty małej architektury.maksymalna powierzchnia zabudowy 30% - max. 2166 m2; minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70% - min. 5054 m2; dopuszczalna wysokość zabudowy 9m; 17.ZO.30 - tereny zieleni nieurządzonej; Funkcja podstawowa: możliwość lokalizacji, zieleni nieurządzonej, tereny otwarte niezainwestowane, obejmujące zadrzewienia i zakrzewienia. Funkcja dopuszczalna: urządzenia sportu i rekreacji, elementy towarzyszące wraz z elementami małej architektury (wiaty, ławki), dojścia pieszych i podjazdów nie ujętych w planie, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej, cichej i malowniczej okolicy. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, działki niezabudowane oraz zalesione. W promieniu 1,5km: przedszkole, Zespół Szkół Ponadpodstawowych, sklep spożywczy, kościół, kwiaciarnia, paczkomat, gabinet stomatologiczny, klub tenisowy, basen . Ewidencyjna granica m. Krakowa ok. 2km Cena: 2.000.000 zł netto + 23% podatku VAT. Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji ! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:505-304-807 Łukasz Koczwara ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Łukasz Koczwara | 504-112-605 | 505-304-807 | lukasz@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 615 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat krakowski

Ta oferta

217 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Mali wielcy

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Wincentego Witosa w Giebułtowie

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,3 km

• Apteka

  Apteka Szyce

  2,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.