Działka Jaracz, ul. Sokola

Opis

Lokalizacja: Jaracz (ul. Sokola), gmina Rogoźno, powiat obornicki, woj. wielkopolskie. Dane ewidencyjne: ID działki: 301602_5.0007.101/26 | Numer działki: 101/26. Opis nieruchomości: Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży ustawnej i przestronnej działki budowlanej, położonej w malowniczej miejscowości Jaracz ul. Sokola. Nieruchomość o powierzchni 1520 m² ma regularny kształt zbliżony do kwadratu (wymiary: front 38 m x 40 m głębokości) oraz płaskie ukształtowanie terenu, co zapewnia idealne warunki do budowy oraz swobodnej aranżacji ogrodu. Działka jest w pełni gotowa do rozpoczęcia inwestycji - teren jest czysty, zadbany, ogrodzony siatką leśną z 5-metrową bramą wjazdową, a na jej obszarze posadzono już drzewka owocowe. Przeznaczenie w MPZP (Plan Zagospodarowania): Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr LXIII/624/2022 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 20 kwietnia 2022 r.). Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co pozwala na bezproblemową realizację: - Domu jednorodzinnego - Budynku garażowo-gospodarczego lub wiaty - Niezbędnej infrastruktury towarzyszącej. Media na działce i w pobliżu: - Woda: Przyłącze znajduje się bezpośrednio na działce (dostawca: Aquabellis sp. z o.o. w Rogoźnie). - Prąd: w granicy działki (dostawca: Enea S.A. oddział w Szamotułach). - Kanalizacja: Zaledwie 15 metrów od granicy działki. - Droga: Własność Gminy Rogoźno. Lokalizacja i genialny dojazd (S11 już w 2028 r.!). Działka leży zaledwie 300 metrów od drogi krajowej nr 11, co gwarantuje świetną komunikację przy zachowaniu absolutnej ciszy: - Oborniki: ok. 10 km - Rogoźno: ok. 8 km - Poznań: ok. 35 km. Kluczowy atut na przyszłość: Budowa drogi ekspresowej S11 (węzeł Parkowo / obwodnica Obornik) zakończy się na początku 2028 roku. Dzięki temu czas dojazdu z Jaracza do Poznania skróci się do zaledwie 25 minut! To doskonała lokata kapitału i gwarancja wzrostu wartości nieruchomości. Otoczenie i natura: To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość przyrody. Działka graniczy z kompleksem leśnym Puszczy Noteckiej. Okolica objęta jest programem ochrony przyrody "Natura 2000", co daje pewność, że krajobraz zachowa swój unikalny, zielony charakter, a w sąsiedztwie powstanie jedynie niska, rozproszona zabudowa jednorodzinna. Dlaczego warto? - Bardzo atrakcyjna cena - Działka już ogrodzona (oszczędzasz na starcie!) - Media bezpośrednio przy nieruchomości - Pewny stan prawny i jasny plan zagospodarowania. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację działki na żywo! Oferta prywatna - sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom serdecznie dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

73,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rogoźno

Ta oferta

164 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centrum Pomocy Bliźniemu

  1,8 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Agnus

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Parkowo

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Wybickiego

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  20,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.