Działka w Jaraczu w pięknym otoczeniu, 8907 m²

Opis

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 8907 m² w miejscowości Jaracz, gmina RogoźnoPrzeznaczenie: Nieruchomość objęta z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr LXIII/624/2022 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 20 kwietnia 2022 roku oznaczona symbolem – 7MN/U.1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie; 2) dopuszcza się lokalizację: a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, b) budynków mieszkalno-usługowych, d) budynków garażowo-gospodarczych i wiat, e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, f) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny – 1,20, b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 40%; 4) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – nie więcej niż 10,0 m, - budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 6,0 m, c) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna, d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu, e) geometria głównych połaci dachowych: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° – 45°, - dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°, f) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego, z dopuszczeniem dachów w odcieniach szarości, g) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu; Kształt działki: prostokątny, regularny, idealny zarówno pod inwestycję, jak i budowę przestronnego domu.Media: Prąd: w drodze przy działce,Woda: w drodze,Kanalizacja: brakGaz: brak sieci gazowej w bezpośrednim sąsiedztwie (możliwe alternatywne rozwiązania ogrzewania).Dojazd:Droga: asfaltowa pod samą działkę!Szybki dostęp do drogi krajowej nr 11.Lokalizacja:Piękna działka w zielonej okolicy przy lesie – idealna do spokojnego życia.W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa i rekreacyjne tereny przy rzece Wełnie,Tylko 10 minut od Rogoźna, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska:- liczne punkty handlowo-usługowe, apteki, banki, przedszkola, szkoły i urzędy,- stacja kolejowa (połączenia z Poznaniem i Wągrowcem),- Do Obornik – około 15 minut,- Do Poznania – około 40 minut.Atuty nieruchomości:- Duża powierzchnia – możliwość realizacji większych projektów lub ewentualnego podziału,- Elastyczne przeznaczenie – idealna zarówno na dom, jak i na firmę,- Szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w Rogoźnie,- Cicha okolica z dobrym połączeniem komunikacyjnym.Cena: 578.955,00 złKontakt: Łukasz Senger791 848 548Numer licencji 20159Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rogoźno

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łukasz Senger&Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Parkowo

  1,8 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Agnus

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centrum Pomocy Bliźniemu

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Wybickiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  20,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.