Wyjątkowa Działka 5 040 m2 I Warunki Zabudowy

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlano-rolna o numerze ewidencyjnym 4/1 i powierzchni 5040 m2, zlokalizowana w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Grudna (gmina Rogoźno).Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy (WZ) pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego, co znacząco skraca czas formalności związanych z rozpoczęciem budowy.Grudna to miejscowość oferująca spokój i poczucie prywatności wynikające połączenia kameralnej, nieintensywnej zabudowy jednorodzinnej oraz bliskości natury.Infrastruktura drogowa i dostępność mediów czynią tę działkę idealnym miejscem do budowy wymarzonego domu.:: Atuty ::- gotowe warunki zabudowy: decyzja WZ umożliwiająca budowę domu jednorodzinnego- dostęp do mediów: w bezpośrednim sąsiedztwie działki (w drodze/zgodnie z mapą geoportal) znajdują się prąd, woda oraz gaz- komfortowy dojazd: bezpośredni zjazd z utwardzonej drogi asfaltowej- ustawny kształt: trapez o wymiarach ok. 49m × 91m × 76m × 86m daje ogromne możliwości aranżacyjne i architektoniczne- sąsiedztwo i otoczenie: kameralna zabudowa jednorodzinna, nowopowstające domy, cisza i mnóstwo zieleni:: Lokalizacja ::Grudna to malownicza wieś tuż obok Parkowa i Rogoźna. Lokalizacja ta łączy bezkompromisowy spokój, czyste powietrze i bliskość natury z wygodną infrastrukturą.W sąsiedztwie rozciągają się obszary chronionego krajobrazu (Natura 2000) oraz urokliwa Dolina Wełny, co daje gwarancję, że okolica zachowa swój zielony, rekreacyjny charakter.:: Dlaczego Gmina Rogoźno to świetny wybór? ::1. Dynamiczny rozwój infrastruktury - gmina Rogoźno w ostatnich latach intensywnie inwestuje w modernizację dróg lokalnych, rozbudowę sieci kanalizacyjnych i wodociągowych oraz rozwój infrastruktury oświatowej i rekreacyjnej (ścieżki rowerowe, place zabaw, tereny sportowe)2. Świetna komunikacja - bliskość węzłów komunikacyjnych oraz sprawne połączenia kolejowe (np. ze stacji w Parkowie lub Rogoźnie) i drogowe (S11/DK11) umożliwiają szybki i wygodny dojazd do Poznania, Obornik czy Piły3. Idealny balans - to rejon chętnie wybierany przez osoby pracujące w większych miastach, które szukają ucieczki od zgiełku, nie rezygnując z dogodnego dostępu do szkół, przedszkoli, sklepów i opieki medycznejWażna informacja: uzyskanie zapewnień dostawców mediów (warunki przyłączeniowe) leży po stronie kupującego.Zapraszam do kontaktu!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rogoźno

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

  349 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

  349 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Parkowo

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  25,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.