SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dwa domy na dużej działce Wrzosowiak

Wrzosowiak, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 190 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1982
Cena za metr: 6579 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 579 zł/m²
Mediana okolicy: 4 156 zł/m²; ta oferta: +58,3%
Podobne oferty: 54; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 190 m² (Wrzosowiak, Częstochowa) kosztuje 6 579 zł za m² — 58,3% więcej niż mediana 4 156 zł za m² dla 54 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości Sverum ma przyjemność zaprezentować Biuro Nieruchomości Sverum ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 110 m² (powierzchnia całkowita ok. 190 m²), znajdujacy się w dzielnicy Częstochowy Wrzosowiak. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1387 m², na której znajduje się również drugi, niezależny dom o powierzchni ok. 55 m². To doskonała propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, osób prowadzących działalność gospodarczą lub inwestorów.Najważniejsze atuty nieruchomościDziałka o powierzchni 1387 m²Dodatkowy budynek mieszkalny ok. 55 m²Garaż w bryle budynkuDwa przestronne tarasyKlimatyzacjaKominekOgrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniachAlarm, monitoring i wideodomofonNowe ogrodzenie z bramą wjazdowąSpokojna lokalizacja z doskonałą infrastrukturąRozkład pomieszczeńPoziom 0pomieszczenia w stanie deweloperskim z ogrzewaniem podłogowym,możliwość własnej aranżacji - przygotowane miejsca pod:łazienkę,garderobę,spiżarnię,garaż w bryle budynku z nową bramą.Piętro - część dziennaprzestronny salon z wyjściem na duży taras,jadalnia z klimatycznym kominkiem,kuchnia z ogrzewaniem podłogowym,toaleta,biblioteka,klimatyzacja.Piętro I - strefa prywatna3 komfortowe sypialnie,główna sypialnia wyposażona w klimatyzację,przestronna łazienka.Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.Dodatkowy budynekNa terenie posesji znajduje się drugi dom o powierzchni ok. 55 m², składający się z:dwóch pokoi,kuchni,łazienki.Budynek posiada ogrzewanie gazowe, dzięki czemu może pełnić funkcję samodzielnego mieszkania, domu dla rodziców, biura lub zostać przeznaczony na wynajem.Działkapowierzchnia: 1387 m²,szerokość od ulicy: ok. 13,5 m,szerokość w dalszej części: ok. 26,5 m,długość: ok. 69 m,działka ogrodzona,nowe ogrodzenie wraz z bramą wjazdową.Standard wykończeniaBudynekrok budowy: 1982,ściany z pustaka i cegły,ocieplenie styropianem,elewacja tynkowana,dach płaski pokryty papą termozgrzewalną,okna PCV.Wykończeniewymienione drzwi zewnętrzne i wewnętrzne wraz z ościeżnicami,podłogi:deska barlinecka,deska bambusowa,parkiet,terakota,ściany wykończone gładzią gipsową,ogrzewanie gazowe,kominek w salonie.Mediaprąd,woda,gaz,kanalizacja.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej i cenionej części dzielnicy Wrzosowiak, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,przychodnia,przystanki komunikacji miejskiej.To miejsce zapewnia komfort codziennego życia oraz szybki dojazd do centrum miasta.Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu z Biurem Nieruchomości Sverum. W trosce o komfort i prywatność właścicieli prosimy o niepodejmowanie prób samodzielnego kontaktu z mieszkańcami.Serdecznie zapraszam na prezentację.Marta KulisiewiczBiuro Nieruchomości Sverum

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

Pow. całkowita190 m²

Pow. działki1 387 m²

Pow. użytkowa110 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Umeblowane

Cena na tle rynku

58,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Częstochowa

Ta oferta: 6579 zł/m²
Mediana okolicy: 4156 zł/m²
Połowa ofert: 3,1–6,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SVERUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczo-monopolowy
11 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Cmentarz Raków
30 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Jesienna
15 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 49
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Apteka
9 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NovoMed
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 7
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Raków
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Południe
7,6 km