SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna pod zabudowę mieszkaniową Jasin, DWZ 7 budynków

Ziołowa, Jasin, wielkopolskie

Powierzchnia: 7000 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 268 zł/m²; ta oferta: −25,4%
Podobne oferty: 18; działki 3000–10000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 000 m² (Jasin) kosztuje 200 zł za m² — 25,4% mniej niż mediana 268 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 268 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Cmentarz
8 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1 km
13 min pieszo
Apteka
Centrum Leków
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Diagter"
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
1,5 km
18 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Pow. całkowita7 000 m²

Pow. działki7 000 m²

PowiatPoznański

Typ działkiBudowlana

Opis

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w miejscowości Jasin, w okolicy ulic Ziołowej, Gerberowej i Grudzińskiego. Działka ma obszar 7000 m2 i jest objęta aktualnym MPZP, UCHWAŁA NR IX/107/2024 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 26 listopada 2024 r, który pod zabudowę mieszkaniową na terenie tej działki przewiduje obszar 5633m2, pozostały teren to tereny dróg publicznych, tereny dróg wewnętrznych oraz tereny zieleni.W zapisach MPZP dla terenu działki o pow.5633m2 - symbol 13 MN uchwała przewiduje:- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej- lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej- maksymalną powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej- intensywność zabudowy minimalna 0,00, maksymalna 0,75- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 50%- wysokość zabudowy :- budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji naziemnych, tj nie wyżej niż 9m- budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja naziemna tj. nie wyżej niż 5m- geometria dachu:- dla budynków mieszkalnych: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy- dla budynków pomocniczych geometria dachu dowolna- minimalna powierzchnia wydzielanych działek nie mniejsza niż 900m2- dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50m2 każde.Bezpośrednio przy działce znajdują się sieci: energetyczna i gazowa, tłoczna sieć kanalizacyjna.Sieć wodociągowa znajduje się w odległości około 50mb i jest możliwość podłączenia się do niej.Działka zlokalizowana jest bardzo atrakcyjnie, na rozwijającym się intensywnie obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W jej okolicy rozbudowuje się sieć nowych połączeń drogowych, nowo powstałe ronda, w niedalekiej przyszłości teren ten stanowić będzie część ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym ze Swarzędzem, Poznaniem i Wrześnią.Pełna infrastruktura miejska w odległości około jednego kilometra od oferowanego obszaru, dojazd do działki asfaltowy.Biuro Wiking umożliwia dalszą pomoc przy budowie budynków, na stałe współpracujemy z geodetą, architektem oraz kierownikiem budowy, a także firmą budowlaną zajmującą się usługami związanymi z kompleksowym zadaniem inwestycyjnym, jakim jest uzyskanie pozwolenia na budowę, budowa domu jednorodzinnego i oddanie go do użytku.Kontakt:Adriana Bartoszewskauprawnienia zawodowe licencja nr 6527+48504 136 572