SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Swarzędz, ul. Kosynierów

ul. Kosynierów, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 4910 m²
Cena za metr: 204 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 204 zł/m²
Mediana okolicy: 254 zł/m²; ta oferta: −19,8%
Podobne oferty: 30; działki 3000–10000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 4 910 m² (Swarzędz) kosztuje 204 zł za m² — 19,8% mniej niż mediana 254 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam działkę budowlaną, idealna do zamieszkania lub pod działalność gospodarczą. Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze. Nieruchomość znajduje się W REWELACYJNEJ LOKALIZACJI, od frontu jezioro swarzędzkie, z jednego boku działka graniczy ze stadniną koni z drugiego z bogatym kompleksem sportowo - rekreacyjnym Swarzędza - m.in. basen, korty, skatepark, liczne place zabaw dla dzieci i place do ćwiczeń dla dorosłych, ścieżka rowerowa, wypożyczalnia sprzętu wodnego, lodowisko boisko do piłki nożnej, hala widowiskowo-sportowa. Działka jest zabudowana domem mieszkalnym o powierzchni ok 300 m2 do rozbiórki. Na działce znajduje się staw sztucznie wykopany przez poprzedniego właściciela można go zlikwidować. Roślinność jest dużym atutem tej nieruchomości - starodrzew oraz liczne nasadzenia które można według własnego pomysłu zaaranżować. Działka jest idealna dla ludzi ceniących sobie prywatność oraz przyrodę. Ta działka to prawdziwa enklawa w mieście. Wszystkie atrakcje miejskie znajdują się wokół jeziora "na wyciągnięcie ręki": korty tenisowe, basen, stadnina koni, ścieżki rowerowe, place zabaw, siłownie na świeżym powietrzu i wewnętrzne, skatepark, stadion, bieżnie, plaża miejska, przystań wodna, W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka została określona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oraz pod tereny zieleni. Do działki doprowadzona jest sieć wodna oraz elektryczna. Dojazd do Rynku - centrum Swarzędza zajmuje 3 minuty, do ronda Śródka w Poznaniu jedynie 10 min. samochodem. Zapraszam !

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

19,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 3000–10000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 204 zł/m²
Mediana okolicy: 254 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 2 w Swarzędzu
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kwant
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz Rynek
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Nasza
7 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
910 m
11 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
7,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
8,5 km