Atrakcyjna działka budowlana w Jawidzu

Opis

W SKRÓCIE: Działka budowlana położona w miejscowości Jawidz, gmina Spiczyn, województwo lubelskie. Nieruchomość o powierzchni 1278 m² przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Spokojna lokalizacja w trzeciej linii zabudowy zapewnia prywatność i komfort życia w otoczeniu natury. Dostęp do drogi wewnętrznej, bliskość infrastruktury oraz korzystne zapisy MPZP zwiększają potencjał nieruchomości. Cena: 120 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Jawidz, gmina Spiczyn, województwo lubelskie Powierzchnia: 1278 m² Dojazd: wydzielona wewnętrzna droga dojazdowa, działka w trzeciej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, oznaczenie MR - tereny mieszkalnictwa rolniczego Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa niska (jednorodzinna), zabudowa letniskowa, możliwość realizacji parterowych obiektów usługowych Cena: 120 000 zł Parametry zabudowy: Powierzchnia zabudowy: dopuszczenie zabudowy do 25% powierzchni działki Wysokość budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, do 11 metrów wysokości Geometria dachu: dachy o nachyleniu do 45° Funkcja uzupełniająca: możliwość lokalizacji parterowych obiektów usługowych z wyłączeniem usług uciążliwych i szkodliwych dla środowiska Ograniczenia lokalizacyjne: zakaz realizacji budynków w odległości mniejszej niż 12 metrów od ściany lasu OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Jawidz, w gminie Spiczyn. Nieruchomość o powierzchni 1278 m² to propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu zieleni. Działka znajduje się w trzeciej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia większą prywatność, ciszę oraz komfort codziennego użytkowania. Dojazd odbywa się wydzieloną drogą wewnętrzną, a lokalizacja pozwala połączyć sielski charakter okolicy z wygodnym dostępem do pobliskiej infrastruktury. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową niską oraz letniskową. Dodatkowym atutem są korzystne parametry zabudowy oraz możliwość realizacji funkcji uzupełniających. W pobliżu znajduje się centrum Jawidza z podstawową infrastrukturą, a droga wojewódzka nr 829 oddalona o około 650 metrów zapewnia szybki dojazd do Spiczyna. Oferta będzie odpowiednia dla osób prywatnych planujących budowę własnego domu lub inwestycję w spokojnej, podmiejskiej lokalizacji. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: spokojna miejscowość Jawidz, gmina Spiczyn, blisko terenów zielonych Powierzchnia: ustawna działka o powierzchni 1278 m² Przeznaczenie: możliwość realizacji domu jednorodzinnego MPZP: korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Prywatność: trzecia linia zabudowy zapewniająca ciszę i komfort Dojazd: wydzielona droga wewnętrzna oraz bliskość drogi wojewódzkiej nr 829 Potencjał: możliwość wykorzystania części działki pod funkcję usługową Cena: 120 000 zł Cena za m²: 94 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Ewelina Kanadys 780 047 764 email: ewelina.kanadys@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Spiczyn

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

88 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Hansa Christiana Andersena w Jawidzu

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Aleja lipowa Jawidz-Rokitno

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niemce

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.