SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Jęcznik

Jęcznik, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 4620 m²
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²; ta oferta: +3,7%
Podobne oferty: 31; działki 3000–10000 m² · Szczytno
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 4 620 m² (Jęcznik) kosztuje 47 zł za m² — 3,7% więcej niż mediana 46 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Szczytno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Jeżeli marzy Ci się dom na łonie prawdziwej natury (nie we wsi), ale w cichej , spokojnej okolicy, wśród lasów, łąk i jezior; to oferowana działka która położona jest w Obszarze Chronionego Pojezierza Olsztyńskiego i specjalnej strefie ochrony ptaków Natura 2000 (spotkasz tu liczne czaple, perkozy, bociany, etc.) jest wymarzona dla Ciebie. Teren działki w kształcie prostokąta (40 m. x 115 m.) stopniowo wznoszący się od drogi wewnętrznej gminnej (dz.nr.135) w głąb -do góry działki. Przedmiotowa działka o powierzchni 4620 m2 , posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy; na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, o maksymalnej powierzchni zabudowy do 370 m2 (wskaźnik zabudowy do 0,08 powierzchni działki). Działka ewentualnie może być podzielona na dwie działki po 2310 m2 każda. Wówczas cena za jedną działkę o powierzchni 2310 m2 wynosi 129500 zł. Prąd jest w drodze. Zaopatrzenie w wodę - docelowo z sieci wodociągowej ( której jeszcze nie ma), ale do czasu zbudowania wodociągu zezwala się na budowę ujęcia własnego wody (studnię głębinowa). Odprowadzenie ścieków – jest zgoda na zrobienie szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba), a po wybudowaniu kanalizacji sanitarnej podłączenie do gminnej sieci zewnętrznej. W okolicy jest już kilka zagospodarowanych tego typu atrakcyjnych działek i dlatego ta działka z jednej strony jest już ogrodzona od sąsiedniej działki.(siatka ogrodzeniowa ocynkowana) -czyli pozostało do ogrodzenia 3 strony działki. Działka położona jest ok. 7 km. od Szczytna , zjazd z drogi krajowej DK53 (trasa: Szczytno-Olsztyn), ok. 300 metrów dojazd drogą wewnętrzną - gminną (gruntową). Do najbliższego jeziora Gromskiego jest ok. 400 metrów w linii prostej. Jezioro Gromskie jest znanym, czystym i atrakcyjnym łowiskiem wędkarskim, z licznym pogłowiem szczupaka, okonia, lina, leszcza i płoci. Raj dla wędkarzy.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · Szczytno

Ta oferta: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 219 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 175 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.