SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Jerzykowo, ul. Nad Zalewem

ul. Nad Zalewem, Jerzykowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 7202 m²
Cena za metr: 83 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 83 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 7 202 m² (Jerzykowo) kosztuje 83 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka inwestycyjna 7202 m² z warunkami zabudowy – Jerzykowo Powierzchnia działki: 7202,68 m² Numer działki: 285/4, obręb Jerzykowo, gmina Pobiedziska Opis nieruchomości Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 7 200 m², położona w Jerzykowie przy ul. Nad Zalewem. Nieruchomość objęta jest decyzją o warunkach zabudowy dla budowy czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą Działka posiada dostęp do drogi publicznej – z drogi powiatowej ul. Okrężna nr 2487P, poprzez teren drogi gminnej (dz. nr 77/2). To doskonała propozycja dla inwestora szukającego kameralnej zabudowy w sąsiedztwie zieleni i z szybkim dojazdem do Poznania. Warunki zabudowy: - Liczba budynków: 4 domy jednorodzinne wolnostojące - Powierzchnia zabudowy: max 18% terenu - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% działki - Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych - Wysokość budynków: do 6,5 m do okapu, do 9 m w kalenicy - Szerokość elewacji frontowej: 11 – 17 m - Dach: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci 20°–45°, wysokość kalenicy max 9 m - Kierunek kalenicy: równoległy lub prostopadły do linii zabudowy - Minimalna liczba miejsc postojowych: 2 na każdy lokal mieszkalny - Zaopatrzenie w wodę: własne ujęcie (studnia do 30 m głębokości) - Ścieki bytowe: zbiornik bezodpływowy (do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej) - Odprowadzenie wód opadowych: do sieci deszczowej lub na teren własny nieutwardzony Atuty lokalizacji: - Jerzykowo – malownicza miejscowość w gminie Pobiedziska - Położenie w otulinie Parku Krajobrazowego Promno - W pobliżu lasy i Jezioro Kowalskie - Bardzo dobry dojazd do Poznania (ok. 25 km) - Kameralna, zielona okolica - długość drogi wewnętrznej (ośowa) szacujemy na 150 m (widełki 120–210 m), w zależności od docelowego podziału i geometrii zjazdów. Lokalizacja Jerzykowo – miejscowość ciesząca się rosnącą popularnością wśród mieszkańców Poznania i okolic. Połączenie bliskości natury z dostępem do pełnej infrastruktury. Podsumowanie Działka nr 285/4 to idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego terenu pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w atrakcyjnej lokalizacji. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić prezentację.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.