SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt 4 ha, Jeszkowice Czernica, do negocjacji

Główna, Jeszkowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 40 760 m²
Cena za metr: 73 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 73 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 40 760 m² (Jeszkowice) kosztuje 73 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · New Place Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jeszkowice – Główna/Słoneczna
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
610 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
760 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Czernica Wrocławska
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Czernicka
2,2 km
Park
Ryneczek
2,2 km
Szkoła
Zespół Szkolno - Przedszkolny w Czernicy - szkoła podstawowa
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Kamieniecka
3,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
15 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki183 m

GminaCzernica

OgrodzenieBetonowe

Pow. całkowita40 760 m²

Pow. działki40 760 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki283 m

Typ działkiUsługowa

Opis

Przedstawiamy ponad 4- hektarowy teren, który znajduje się w Jeszkowicach - w samym sercu jednej z szybciej rozwijających się miejscowości w gminie Czernica.NIERUCHOMOŚĆMalowniczo ukształtowana działka nr 389/8 ze starodrzewem, może stanowić wyjątkową inwestycję na cele mieszkaniowe lub rekreacyjne. Z własnym parkiem, w przepięknym zacisznym miejscu, z dala od drogi, a jednocześnie z doskonałą komunikacją...Prezentowany teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla miejscowości Jeszkowice. Nieruchomość jest w części ujęta, jako zabudowa usługowa, oznaczona symbolem - 2U. Resztę stanowi Park Pałacowy oznaczony symbolem 1ZP.Nowa zabudowa może zawierać zespoły budowlane, pojedyncze budynki i formy zaprojektowanej zieleni, rozmieszczone w układzie podziałów własnościowych i funkcjonalnych, w tym sieci dróg.Na tym obszarze działania inwestycyjne powinny zakładać utrzymanie kompozycji przestrzennej oraz zachowanie wartości kulturowych terenu. Inną możliwością jest inwestycyjne zagospodarowanie terenu z wizją na przykład na:- Centrum kongresowo- hotelowe- Spa- Dom spokojnej starości- Dom weselnyTo tylko niewielka część pomysłów, które można tu zrealizować.Media takie jak woda, prąd, gaz oraz kanalizacja dostępne są w ul. Głównej tuż przy granicy działki.LOKALIZACJAJeszkowice to niewielka miejscowość gminy Czernica zlokalizowana ok 2km od drogi wojewódzkiej 455.W sąsiedztwie przeważa luźna zabudowa domów jednorodzinnych.Jest sporo miejsc do rekreacji i mnóstwo ścieżek rowerowych w, lasach Chrząstawskich oraz Wojnowickich. W okolicy jest pełna infrastruktura. W miejscowości znajduje mały sklepik osiedlowy natomiast w promieniu 7 km, znajdują się szkoły, żłobki oraz przedszkola.W niedalekiej odległości funkcjonują sklepy takie jak Netto, Dino, Biedronka, kompleks handlowo usługowy N-Park Łany. W gminie znajduje kilka lokali gastronomicznych takich jak pizzeria, sushi, browar Widawa. Ponadto ośrodki zdrowia i apteki.Bezpłatnie sprawdzimy zdolność i pomożemy w uzyskaniu finansowania.Serdecznie zapraszam do rozmów oraz do składania ofert. New Place Nieruchomościul. Kosmonautów 222b54-042 WrocławPrzedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.