SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Jodłowno, ul. Polna

ul. Polna, Jodłowno, pomorskie

Powierzchnia: 1197 m²
Cena za metr: 163 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 163 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²; ta oferta: +20,7%
Podobne oferty: 95; działki 1000–1500 m² · Przywidz
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 197 m² (Jodłowno) kosztuje 163 zł za m² — 20,7% więcej niż mediana 135 zł za m² dla 95 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Przywidz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki 1000–1500 m² · Przywidz

Ta oferta: 163 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 195 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 156 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jodłowno
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żukowo
7,7 km
Stacja kolejowa
Stara Piła
9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Prostokątna działka budowlana 1197 m² (ok. 24,4 × 49 m) przy ul. Polnej w Jodłownie, z dojazdem z dwóch stron. Wokół lasy i łąki Przywidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, a do Gdańska dojedziesz nową, szybką drogą. SĄSIEDZTWO, KTÓRE SIĘ NIE ZMIENI To jeden z największych atutów tego miejsca. Okolicę porządkuje miejscowy plan: tylko wolnostojące domy jednorodzinne, dachy dwuspadowe, naturalne materiały (drewno, kamień, ceramika, tynk), bez jaskrawych kolorów i plastikowych elewacji. Nie powstaną tu bloki, hale ani przypadkowa zabudowa. Wiejski charakter Jodłowna, czyli cisza, przestrzeń i widok na las, zostanie zachowany. Kupujesz nie tylko działkę, ale i pewność, jak będzie wyglądać otoczenie Twojego domu za 10 i 20 lat. DZIAŁKA - 1197 m², regularny kształt, dostęp do dróg z obu stron - Miejscowy plan "Jodłowno II" (2022): zabudowa jednorodzinna wolnostojąca - Media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja - Dojazd drogą utwardzoną (szutrową) - Księga wieczysta bez obciążeń, sprzedaż bezpośrednio od właściciela CO MOŻNA ZBUDOWAĆ - Dom do 9 m wysokości, 2 kondygnacje (w tym poddasze) - Dach dwuspadowy 35-45°, zabudowa do 30% działki - Dodatkowo garaż, budynek gospodarczy lub wiata OKOLICA - Las w zasięgu spaceru: Jodłowno leży w obrębie leśnym Nadleśnictwa Kolbudy, który liczy ponad 7,5 tys. ha - Kilka kilometrów do rezerwatu Jar Rzeki Raduni: 6 km przełomu rzeki, jar głęboki do 50 m, szlak pieszy - Jeziora i trasy rowerowe Szwajcarii Kaszubskiej w okolicy KOLBUDY: WSZYSTKO NA MIEJSCU, OK. 10 MIN Mieszkasz na wsi, ale codzienne sprawy załatwisz bez wyjazdu do miasta. Kolbudy to siedziba gminy z pełną infrastrukturą: szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, sklepy i urząd. - Aqua Centrum Kolbudy: kryta pływalnia z basenem sportowym i rekreacyjnym, jacuzzi, strefa saun i grota solna, zajęcia aqua fitness i nauka pływania dla dzieci - Latem strzeżone kąpielisko gminne nad Jeziorem Bielkowskim - Trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż Raduni i zalesionych wzgórz DOJAZD: NOWE DROGI - DW221 przez Jodłowno przechodzi gruntowną rozbudowę: szersza jezdnia, nowe skrzyżowania, chodniki, oświetlenie, ciągi pieszo-rowerowe i zatoki autobusowe - Kolbudy: ok. 10 min - Węzeł Lublewo Gdańskie na Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej (S7, otwarta w 2025 r.): ok. 15 min, stamtąd ekspresówką na A1, do Gdyni i na Kaszuby - Centrum Gdańska: ok. 30 min Cena: 195 000 zł (163 zł/m²). Zapraszam do negocjacji i na oględziny działki.