Działka pod zabudowę bliźniaczą, dopuszczalne usługi

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 1 165 m2, znajdującą się w miejscowości Marszewska Kolonia, gmina Przywidz, powiat gdański. To bardzo spokojna, malownicza miejscowość położona w otoczeniu lasów i terenów pagórkowatych, które czynią ją idealnym miejscem dla miłośników natury i spokoju.To oferta, która łączy szerokie możliwości zagospodarowania z wyjątkowym otoczeniem i spokojem, jakiego coraz częściej szukamy poza miastem. Dzięki zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka może zainteresować zarówno osoby planujące budowę własnego domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu o różnorodnym przeznaczeniu.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:#działka budowlana o powierzchni 1 165 m2;#MPZP - możliwa zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;#możliwość podziału na dwie działki przy zabudowie bliźniaczej;#dopuszczalne usługi;#doskonała nieruchomość dla przyszłych inwestorów z pomysłem na jej zagospodarowanie biorąc pod uwagę jej potencjał;#bardzo cicha i spokojna okolica;#w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania siedliskowe i domy wolnostojące oraz obszary zielone, lasy i pola;#bliskość dwóch jezior: Łapińskiego (3,5 km) i Ząbrsko (5,5 km);#doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;#super tereny do wypraw leśnych, spacerów, biegania czy jazdy rowerem;#w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;#księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń.NIERUCHOMOŚĆ:- działka w m. Marszewska Kolonia, obręb Marszewska Góra, gmina Przywidz o numerze 406/1 o powierzchni 1 165 m2;- kształt działki nieregularny – wymiary zgodnie ze zdjęciem w galerii;- ukształtowanie działki – płaska;- nieruchomość częściowo naturalnie zadrzewiona i zakrzewiona;- media: prąd – przy działce, woda – do wykonania studnia głębinowa i kanalizacja - do wykonania zbiornik bezodpływowy;- dostęp do drogi publicznej ul. Pagórkowej poprzez udziały: w działce 406/5 (droga wewnętrzna) i działce 403 (droga wewnętrzna – ul. Skrajna) – w cenie działki;- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem 20.MN – przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług;- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:* wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym);* maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30% tj. dla przedmiotowej działki około 350 m2;* formy zabudowy: budynki wolnostojące, zabudowa bliźniacza;* minimalna powierzchnia działki przy zabudowie bliźniaczej – 500 m2;* geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 30-50 stopni;* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40 %.Ponadto w ofercie są do dyspozycji niżej wymienione działki:- działka numer 406/2 o powierzchni 1 160 m2 – cena ofertowa 189 000 zł;- działka numer 406/3 o powierzchni 1 225 m2 – cena ofertowa 199 000 zł;- działka numer 406/4 o powierzchni 1 180 m2 – cena ofertowa 195 000 zł;Uwaga: parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu są identyczne jak dla prezentowanej działki. Ceny działek do negocjacji. Udziały w drogach w cenie działek.- możliwość zakupu wszystkich czterech działek w pakiecie wraz z piątą działką przeznaczoną na drogę wewnętrzną o łącznej powierzchni 5 443 m2 - cena ofertowa 679 000 zł. Możliwość scalenia działek. Dodatkowo udział w drodze wewnętrznej - działce 403 - w cenie pakietu. Cena do negocjacji.LOKALIZACJA:- usytuowanie działki – Marszewska Kolonia, obręb Marszewska Góra, gmina Przywidz, powiat gdański;- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, boiska sportowe, place zabaw, centrum zdrowia, przychodnia weterynaryjna, urząd gminy, apteka, kościół, poczta, biblioteka, gminny ośrodek kultury, komisariat Policji, remiza OSP, paczkomaty, restauracja, hotele, campingi, sklepy i markety spożywcze oraz przemysłowe, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy, stacja paliw, warsztaty samochodowe, stacja kontroli pojazdów, punkty usługowe i inne;- w obrębie 50 km:* stajnia koni w m. Czapielsk – 1 km;* jeździecki klub sportowy w m. Czapielsk – 1,5 km;* Kolbudy – 6 km;* Bielkowski zbiornik wodny z przystanią żeglarską, kąpieliskiem i wypożyczalnią sprzętu wodnego w m. Kolbudy – 6,5 km;* Przywidz (Urząd Gminy) – 12 km;* jeziora Przywidzkie Wielkie i Przywidzkie Małe z kąpieliskiem i wypożyczalnią sprzętu wodnego w m. Przywidz – 12 km;* ośrodek narciarski w m. Przywidz – 12 km;* stadnina i szkółka jazdy konnej w m. Przywidz – 12,5 km;* ośrodek narciarski Trzepowo – 17 km;* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 22 km;* Gdańsk – 25 km;* Kartuzy – 26 km;* Kościerzyna – 38 km;* Sopot – 42 km;* Tczew – 42 km;* Starogard Gdański – 43 km;* Gdynia - 49 km.Link do filmu: https://youtu.be/23N_kk_zmU0Ta oferta jest godna polecenia !Super miejsce dla osób ceniących spokój, uroki przyrody, spacery, leśne wyprawy, wycieczki rowerowe, a zarazem ceniących sobie dostęp do wszelkiej miejskiej infrastruktury.Bliskość jezior i lasów sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla rodziny na wymarzony dom z dużym ogrodem lub dla inwestora pod zabudowę bliźniaczą.Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą i na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.tel. +48663 132 345R.zblewska@rmr-credit.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: działki 1000–1500 m² · Przywidz

Ta oferta

162 zł/m²

Mediana okolicy

135 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  189 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  189 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marszewska Kolonia Potokowa II

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  6,2 km

• Stacja kolejowa

  Stara Piła

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.