Działka pod zabudowę bliźniaczą, dopuszczalne usługi

Opis

NIERUCHOMOŚĆ:- działka w m. Marszewska Kolonia, obręb Marszewska Góra, gmina Przywidz o numerze 406/1 o powierzchni 1 165 m2;- kształt działki nieregularny – wymiary zgodnie ze zdjęciem w galerii;- ukształtowanie działki – płaska;- nieruchomość częściowo naturalnie zadrzewiona i zakrzewiona;- media: prąd – przy działce, woda – do wykonania studnia głębinowa i kanalizacja - do wykonania zbiornik bezodpływowy;- dostęp do drogi publicznej ul. Pagórkowej poprzez udziały: w działce 406/5 (droga wewnętrzna) i działce 403 (droga wewnętrzna – ul. Skrajna) – w cenie działki;- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem 20.MN – przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług;- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:* wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym);* maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30% tj. dla przedmiotowej działki około 350 m2;* formy zabudowy: budynki wolnostojące, zabudowa bliźniacza;* minimalna powierzchnia działki przy zabudowie bliźniaczej – 500 m2;* geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 30-50 stopni;* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40 %.Ponadto w ofercie są do dyspozycji niżej wymienione działki:- działka numer 406/2 o powierzchni 1 160 m2 – cena ofertowa 189 000 zł;- działka numer 406/3 o powierzchni 1 225 m2 – cena ofertowa 199 000 zł;- działka numer 406/4 o powierzchni 1 180 m2 – cena ofertowa 195 000 zł;Uwaga: parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu są identyczne jak dla prezentowanej działki. Ceny działek do negocjacji. Udziały w drogach w cenie działek.LOKALIZACJA:- usytuowanie działki – Marszewska Kolonia, obręb Marszewska Góra, gmina Przywidz, powiat gdański;- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, boiska sportowe, place zabaw, centrum zdrowia, przychodnia weterynaryjna, urząd gminy, apteka, kościół, poczta, biblioteka, gminny ośrodek kultury, komisariat Policji, remiza OSP, paczkomaty, restauracja, hotele, campingi, sklepy i markety spożywcze oraz przemysłowe, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy, stacja paliw, warsztaty samochodowe, stacja kontroli pojazdów, punkty usługowe i inne;- w obrębie 50 km: * stajnia koni w m. Czapielsk – 1 km; * jeździecki klub sportowy w m. Czapielsk – 1,5 km; * Kolbudy – 6 km; * Bielkowski zbiornik wodny z przystanią żeglarską, kąpieliskiem i wypożyczalnią sprzętu wodnego w m. Kolbudy – 6,5 km; * Przywidz (Urząd Gminy) – 12 km; * jeziora Przywidzkie Wielkie i Przywidzkie Małe z kąpieliskiem i wypożyczalnią sprzętu wodnego w m. Przywidz – 12 km; * ośrodek narciarski w m. Przywidz – 12 km; * stadnina i szkółka jazdy konnej w m. Przywidz – 12,5 km; * ośrodek narciarski Trzepowo – 17 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 22 km; * Gdańsk – 25 km; * Kartuzy – 26 km; * Kościerzyna – 38 km; * Sopot – 42 km; * Tczew – 42 km; * Starogard Gdański – 43 km; * Gdynia - 49 km.Link do filmu: https://youtu.be/23N_kk_zmU0GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:- działka budowlana o powierzchni 1 165 m2;- MPZP - możliwa zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;- możliwość podziału na dwie działki przy zabudowie bliźniaczej;- dopuszczalne usługi;- doskonała nieruchomość dla przyszłych inwestorów z pomysłem na jej zagospodarowanie biorąc pod uwagę jej potencjał;- bardzo cicha i spokojna okolica;- w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania siedliskowe i domy wolnostojące oraz obszary zielone, lasy i pola;- bliskość dwóch jezior: Łapińskiego (3,5 km) i Ząbrsko (5,5 km);- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;- super tereny do wypraw leśnych, spacerów, biegania czy jazdy rowerem;- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;- księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń.Ta oferta jest godna polecenia !Super miejsce dla osób ceniących spokój, uroki przyrody, spacery, leśne wyprawy, wycieczki rowerowe, a zarazem ceniących sobie dostęp do wszelkiej miejskiej infrastruktury.Bliskość jezior i lasów sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla rodziny na wymarzony dom z dużym ogrodem lub dla inwestora pod zabudowę bliźniaczą.Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą i na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: działki 1000–1500 m² · Przywidz

Ta oferta

162 zł/m²

Mediana okolicy

142 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marszewska Kolonia Potokowa II

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  6,2 km

• Stacja kolejowa

  Stara Piła

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.