Działka budowlana 1197 m², MPZP, media | Jodłowno k. Kolbud

Opis

Prostokątna działka budowlana 1197 m² (ok. 24,4 × 49 m) przy ul. Polnej w Jodłownie, z dojazdem z dwóch stron. Wokół lasy i łąki Przywidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, a do Gdańska dojedziesz nową, szybką drogą.SĄSIEDZTWO, KTÓRE SIĘ NIE ZMIENITo jeden z największych atutów tego miejsca. Okolicę porządkuje miejscowy plan: tylko wolnostojące domy jednorodzinne, dachy dwuspadowe, naturalne materiały (drewno, kamień, ceramika, tynk), bez jaskrawych kolorów i plastikowych elewacji. Nie powstaną tu bloki, hale ani przypadkowa zabudowa. Wiejski charakter Jodłowna, czyli cisza, przestrzeń i widok na las, zostanie zachowany. Kupujesz nie tylko działkę, ale i pewność, jak będzie wyglądać otoczenie Twojego domu za 10 i 20 lat.DZIAŁKA- 1197 m², regularny kształt, dostęp do dróg z obu stron- Miejscowy plan "Jodłowno II" (2022): zabudowa jednorodzinna wolnostojąca- Media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja- Dojazd drogą utwardzoną (szutrową)- Księga wieczysta bez obciążeń, sprzedaż bezpośrednio od właścicielaCO MOŻNA ZBUDOWAĆ- Dom do 9 m wysokości, 2 kondygnacje (w tym poddasze)- Dach dwuspadowy 35–45°, zabudowa do 30% działki- Dodatkowo garaż, budynek gospodarczy lub wiataOKOLICA- Las w zasięgu spaceru: Jodłowno leży w obrębie leśnym Nadleśnictwa Kolbudy, który liczy ponad 7,5 tys. ha- Kilka kilometrów do rezerwatu Jar Rzeki Raduni: 6 km przełomu rzeki, jar głęboki do 50 m, szlak pieszy- Jeziora i trasy rowerowe Szwajcarii Kaszubskiej w okolicyKOLBUDY: WSZYSTKO NA MIEJSCU, OK. 10 MINMieszkasz na wsi, ale codzienne sprawy załatwisz bez wyjazdu do miasta. Kolbudy to siedziba gminy z pełną infrastrukturą: szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, sklepy i urząd.- Aqua Centrum Kolbudy: kryta pływalnia z basenem sportowym i rekreacyjnym, jacuzzi, strefa saun i grota solna, zajęcia aqua fitness i nauka pływania dla dzieci- Latem strzeżone kąpielisko gminne nad Jeziorem Bielkowskim- Trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż Raduni i zalesionych wzgórzDOJAZD: NOWE DROGI- DW221 przez Jodłowno przechodzi gruntowną rozbudowę: szersza jezdnia, nowe skrzyżowania, chodniki, oświetlenie, ciągi pieszo-rowerowe i zatoki autobusowe- Kolbudy: ok. 10 min- Węzeł Lublewo Gdańskie na Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej (S7, otwarta w 2025 r.): ok. 15 min, stamtąd ekspresówką na A1, do Gdyni i na Kaszuby- Centrum Gdańska: ok. 30 minCena: 195 000 zł (163 zł/m²). Zapraszam do negocjacji i na oględziny działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: działki 1000–1500 m² · Przywidz

Ta oferta

163 zł/m²

Mediana okolicy

142 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jodłowno

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  7,5 km

• Stacja kolejowa

  Stara Piła

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.