SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wszystkie media, Dookoła nowa zabudowa

Chabrowa, Józefin, mazowieckie

Powierzchnia: 1532 m²
Cena za metr: 456 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 456 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: +127,6%
Podobne oferty: 56; działki 1500–3000 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 532 m² (Józefin) kosztuje 456 zł za m² — 127,6% więcej niż mediana 200 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 128% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

127,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat miński

Ta oferta: 456 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Royce Estate Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Józefin, Przejazd PKP
16 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Top
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Rehabilitacji "Pod dębami"
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Halinowie
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-04-13

Długość działki50 m

Forma własnościWłasność

GminaHalinów

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 532 m²

Pow. działki1 532 m²

PowiatMiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Do sprzedania działki w Józefinie koło Halinowa przy ulicy Chabrowej.Działki mają metraże- 1075m2 dz. 63/15- 1532m2 dz. 63/8Wszystkie media miejskie!Według planu:przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) budynki gospodarcze i garażowe,b) drogi wewnętrzne,c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,d) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych;3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,e) wysokość zabudowy:- dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,