SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka bud. dla 2 bud. mieszkalnych jednorodzinnych 2 lok. W zab.. bliżniaczej

Wiślana, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 1275 m²
Cena za metr: 1350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 350 zł/m²
Mediana okolicy: 734 zł/m²; ta oferta: +83,8%
Podobne oferty: 52; działki 1000–1500 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 275 m² (Józefów) kosztuje 1 350 zł za m² — 83,8% więcej niż mediana 734 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka inwestycyjna zlokalizowana jest przy ulicy Wiślanej 13 w centrum Józefowa, /Otwocki/ jest to jedyna działka w tej okolicy. Położenie działki zapewnia szybką komunikację, pozwala sprawnie dotrzeć do ścisłego centrum miasta jak i w dowolnym kierunku miasta. W sąsiedztwie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz. Spacerem dojdziesz do pobliskiego marketu Lidl, dworca PKP, Urzędu Miasta, pobliskich sklepów zlokalizowanych w centrum, szkoły, przedszkola, basenu, kościoła, stacji benzynowej.Uzyskane Warunki Zabudowy dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej, dz. nr. ew. 91 obr. 41. - Pow. działki - 1275m2 - Media w ulicy – woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna - wskaźnik wielkości zabudowy - 25% - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60% - szerokość elewacji frontowej – 12mwysokośc górnej krawędzi elewacji frontowej – min. 3,5m, max. 7m, 10m w przypadku ściany szczytowej równoległej do ulicy - ilość kondygnacji naziemnych – max 2 naziemne - wysokość budynku do kalenicy min. 8m, max. 10m - geometria dachu i kąt pochylenia połaci dachowej – dwuspadowy, wielospadowy, o nachyleniu od 20 do 45 stopni - kierunek kalenicy w stosunku do frontu działki – preferowany równoległy, dopuszcza się prostopadły - nieprzekraczalna linia zabudowy – 10m od granicy Szerokość działki od ulicy 27,72m, szerokość druga działki 18,07m Na działce znajduje się niewielki murowany budynek do zamieszkania lub zburzenia

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2023-04-12

Pow. działki1 275 m²

PowiatOtwocki

Typ domuInny

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

83,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Józefów

Ta oferta: 1350 zł/m²
Mediana okolicy: 734 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 721 250 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 377 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Netto
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sienkiewicza 02
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,2 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,9 km