SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana z WZ w Józefowie 1035m

Godebskiego, Otwocki, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 1035 m²
Cena za metr: 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 550 zł/m²; ta oferta: +36,4%
Podobne oferty: 23; działki 1000–1500 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 035 m² (Otwocki, Józefów) kosztuje 750 zł za m² — 36,4% więcej niż mediana 550 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 36% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · Józefów

Ta oferta: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 550 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 776 250 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 621 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dybowscy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Polna 02
10 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Apteka
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii
2,2 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki38 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 035 m²

Pow. działki1 035 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki27 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1035 m², położona w spokojnej i zielonej części Józefowa, w rejonie ul. Godebskiego. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, prywatność oraz bliskość natury i miasta.Lokalizacja i otoczenie:Działka zlokalizowana jest w zacisznej okolicy, w otoczeniu nowej i starszej zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej. Blisko stąd do rzek (Świder, Mienia, Wisła), lasów oraz terenów rekreacyjnych, co daje wyjątkowe warunki do aktywnego wypoczynku (bieganie, rowery, narty biegowe, pływanie, morsowanie, spacery).Komfortowa lokalizacja:2,8 km do renomowanej szkoły i liceum STRUMIENIEBlisko stacja PKP/SKM, przystanek autobusowyW pobliżu sklepy: Biedronka, Lidl, Netto, apteki, piekarnieDostęp do szkół, przedszkoli, klubów sportowych, basenu, skateparkuSzybki dojazd do Warszawy (25 km) - nowa południowa obwodnica, SKM, KM, autobusParametry działki:Powierzchnia: 1035 m²Wymiary: ok. 27 m szerokości x 38 m długościKształt: regularny, teren płaskiZagospodarowanie: działka niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta młodymi drzewkamiMedia:Prąd w drodzeWoda - ujęcie własneSzamboDojazd: udział w drodze dojazdowejMożliwości zabudowy: Dla działki zostały wydane warunki zabudowy (WZ): odległość zabudowy od linii drogi - 8mmaksymalna intensywność zabudowy - 0,48udział powierzchni zabudowy - 16%szerokość elewacji frontowej - 12,6 m (+/- 20%)wysokość zabudowy - 9m (+/- 1m)maksymalnie 2 kondygnacje naziemnemaksymalnie 1 kondygnacja podziemnaudział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 70% działkiW okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, bliźniacza i dwulokalowa.Dlaczego warto?Spokojna, zielona okolica z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastrukturyAtrakcyjna lokalizacja pod budowę domu jednorodzinnegoDynamicznie rozwijające się miasto Józefów z szeroką ofertą usług, edukacji i rekreacjiDoskonała komunikacja z WarszawąZainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji działki.