SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka cisza starodrzew wschodni Michalin

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 3138 m²
Cena za metr: 650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 650 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²; ta oferta: +6,5%
Podobne oferty: 48; działki 3000–10000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 138 m² (Józefów) kosztuje 650 zł za m² — 6,5% więcej niż mediana 610 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 3000–10000 m² · Józefów

Ta oferta: 650 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 039 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Świętego Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2
2 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Józefów 03
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Aronia
170 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kinetik
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,4 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Pow. całkowita3 138 m²

Pow. działki3 138 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiLEŚNA

Opis

Działka budowlana z możliwością podziału – ul. Matejki, Józefów | 3138 m² | Las z zabudową mieszkaniową Powierzchnia działki: 3138 m² (z czego 70 m² przeznaczone na poszerzenie drogi) Przeznaczenie: RLz-39 – las z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi klasy dojazdowej – ul. Matejki Typ zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza Możliwość podziału: TAK – na dwie działki inwestycyjne o powierzchni: 1500 m² i 1613 m² Zgoda na wyłączenie z produkcji leśnej: TAK, wydana w 2002 r. Parametry zabudowy: Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% działkiMaksymalna powierzchnia pod zabudowę: 20% działkiMożliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczejDachy dowolne – preferowane spadziste w stylu architektury ŚwidermajerLinia zabudowy: 5 metrów od linii rozgraniczającej ulicęMożliwość podpiwniczenia budynków (plan nie wyklucza)Powierzchnia biologicznie czynna wyłącznie na gruncie rodzimym – brak możliwości stosowania ekokratkiŁączna powierzchnia możliwa do wyłączenia z produkcji leśnej przy podziale: 600 m² Dodatkowe atuty: Atrakcyjna lokalizacja w spokojnej, leśnej części JózefowaBezpośrednie sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnejIdealne miejsce dla inwestora – możliwość realizacji dwóch niezależnych domów wolnostojącychTeren objęty planem zagospodarowania przestrzennegoDziałka z potencjałem – idealna dla osób ceniących bliskość natury przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.