SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Józefów, 2400 m2, MPZP, usługowa

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 2400 m²
Cena za metr: 769 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 769 zł/m²
Mediana okolicy: 649 zł/m²; ta oferta: +18,4%
Podobne oferty: 109; działki 1500–3000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 400 m² (Józefów) kosztuje 769 zł za m² — 18,4% więcej niż mediana 649 zł za m² dla 109 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Oferujemy do sprzedaży działkę usługową o powierzchni 2400 m2 w Józefowie (Otwock), w rejonie ulicy Nadwiślańskiej. Wymiary: 40 m x 48 m x 47 m x 70 m. Media: prąd i gaz, w ulicy przy działce. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - tereny pod usługi, - obowiązuje zakaz: a) lokalizacji usług, które zgodnie z przepisami odrębnymi, mogą znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem tych, dla których wykazano brak znacząco negatywnego wpływu na ochronę przyrody Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, b) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², c) składowania jakichkolwiek odpadów, - dopuszcza się realizację budynków zamieszkania zbiorowego, - dopuszcza się wbudowane w zabudowę usługową lokale mieszkalne, które nie mogą stanowić więcej niż 20% łącznej powierzchni użytkowej wszystkich budynków zlokalizowanych na jednej działce budowlanej, - minimalna wielkość wydzielanych działek: 1200 m², - maksymalna intensywność zabudowy: 1,8, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, - maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, - dachy o pochyleniu głównych połaci od 0° do 35°. Przystanek komunikacji miejskiej w odległości ok. 200 od działki. Dogodny dojazd do stacji PKP (do stacji PKP Otwock ok. 2,5 km). ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita2 400 m²

Pow. działki2 400 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

18,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki 1500–3000 m² · Józefów

Ta oferta: 769 zł/m²
Mediana okolicy: 649 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 845 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Świętego Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2
2 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Józefów 03
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Aronia
170 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kinetik
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,4 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,8 km