SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

TOP lokalizacja, może być pod bliźniaka

Ziarnista, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 1234 m²
Cena za metr: 1378 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 378 zł/m²
Mediana okolicy: 734 zł/m²; ta oferta: +87,6%
Podobne oferty: 52; działki 1000–1500 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 234 m² (Józefów) kosztuje 1 378 zł za m² — 87,6% więcej niż mediana 734 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

1234m2Kształt: prawie kwadratowaMedia:+ kanalizacja: przyłącze+ prąd przy działce- gaz w pobliżu-wodociąg w ulicy Samorządowej, czyli brak możliwości podłączenia bezpośrednio z przylegającej drogiInformacje z Planu zagospodarowania przestrzennego dla tej działki (uchwałą 69/IV/03)Określenie parametrów działki wg planu zagospodarowania przestrzennegoRLz 3 (ok. 1273 m2, pokrycie 94.3%) - czyliLasy z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej§ 73Dla jednostki terenowej RLz 3 (położonej na terenie oznaczonym w uchwałach wymienionych w par. 2 pkt 1 numerem 8):1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.3. Obowiązują także ustalenia zawarte w par. 17, 18, 19, 20, 21 oraz rozdziałach 5 i 6 w zakresie dotyczącym jednostki terenowej.KD (ok. 77 m2, pokrycie 5.7%)Tereny ulic dojazdowychSzczegółowe ustalenia w Rozdziale 5 - Przepisy dotyczące zasad obsługi terenów w zakresie komunikacjiDziałka jest położona w prestiżowej lokalizacji, jednej z najlepszych.Działka obecnie ma charakter leśy i znajduje się wśród nowo budowanych ładnych, dużych domów o różnej architektrze.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki33 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 234 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki37 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

87,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Józefów

Ta oferta: 1378 zł/m²
Mediana okolicy: 734 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dorota Tyzo Nieruchomosci

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Olecka 01
15 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 235
6 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
6 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Apteka
5 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Michalin
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 338 "Sosnowa Stacyjka"
960 m
12 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
2,1 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,8 km