Wyjątkowa działka leśna W józefowie - 1 191 m² przy alei drogowców

Opis

Szukasz prywatnego kawałka lasu pod Warszawą? Oferuję na sprzedaż działkę leśną o powierzchni 1 191 m² położoną w jednej z najbardziej zielonych części Józefowa - Aleja Drogowców.To nie jest kolejna działka w szczerym polu. To gotowa enklawa leśna z dojrzałym drzewostanem sosnowym, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.LOKALIZACJA I DOJAZD:Adres: Aleja Drogowców, 05-420 Józefów,Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - Aleja Drogowców800 m od ul. Nadwiślańskiej, 2 km do centrum Józefowa, 22 km do centrum WarszawySąsiedztwo: z jednej strony las, z drugiej tereny otwarte - pełna prywatnośćOkolica rzeki Świder 1,2 km i Wisły - cicho, bez tranzytuCHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:Powierzchnia: 0,1191 ha = 1 191 m²Kształt: regularny prostokąt - idealny do zagospodarowaniaUkształtowanie: płaska - bez kosztów niwelacjiUżytek w ewidencji: LsVI - las klasy VI, drzewostan sosnowyOgrodzenie: brak - do własnej aranżacjiMEDIA I INFRASTRUKTURA:Zgodnie z mapą ewidencyjną GUGiK w pasie drogowym Alei Drogowców przebiegają sieci:sieć energetycznasieć wodnasieć gazowaWarunki przyłączenia do ustalenia z gestorami. Działka leśna - media nie są doprowadzone na działkę.STATUS PLANISTYCZNY - WAŻNE, PRZECZYTAJ:Działka znajduje się w projektowanym Planie Ogólnym Miasta Józefowa (POG):Strefa: 33SO - strefa otwartaProfil podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnejStatus: projekt w uzgodnieniach, wejście w życie do 30.06.2026Co to oznacza w praktyce:Dziś jest to działka leśna bez możliwości uzyskania pozwolenia na dom całoroczny. Zakup dla klienta świadomego, który szuka:prywatnego lasu na własnośćenklawy rekreacyjnej - altana do 35 m² / domek letniskowy po procedurze odlesienia i wyłączenia z produkcji leśnejlokaty kapitału w Józefowie - najdroższej gminie powiatu otwockiegoDLA KOGO?Dla miłośnika lasu, który chce mieć swój sosnowy las 20 min od WarszawyDla inwestora długoterminowego - grunty leśne w Józefowie 30-180 zł/m², budowlane800-1010 zł/m² - potencjał wzrostu po zmianie POGDla osoby szukającej działki pod rekreację, nie pod szybką budowę domu na kredytMożliwość okazania działki w terenie - dojazd Aleją DrogowcówZapraszam na prezentację. Działka na wyłączność ELANDOM Nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 03

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.