Działka Julianów Raducki

Opis

Julianów Raducki, gmina Rawa Mazowiecka Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1032 m2, położona w rewelacyjnym punkcie logistycznym - zaledwie 2 km od węzła trasy S8 oraz 10 km od Rawy Mazowieckiej. Dojazd samochodem, zarówno do Warszawy jak i Łodzi zajmuje niecałą godzinę. Nieruchomość przylega bezpośrednio do asfaltowej, utwardzonej drogi publicznej. Jej ogromnym atutem jest infrastruktura (prąd i woda miejska) znajdująca się bezpośrednio po drugiej stronie jezdni, przy istniejących już i zamieszkałych domach jednorodzinnych. Stan prawny i potencjał (rozpoczęta procedura!): Działka w ewidencji figuruje jako Leśna RL. Jednak w tym roku został oficjalnie złożony i pomyślnie zweryfikowany przez Urząd Gminy wniosek o przekształcenie gruntu w MPZP oraz równolegle w nowym Planie Ogólnym Gminy. Wnioskowany plan budowlany obejmuje 50 m w głąb działki (około 500 m2), co pozwala na idealne wkomponowanie domu w zieleń i zachowanie starodrzewu wokół działki. W tej samej linii lasu stoją już legalnie wybudowane domy, co daje dobre rokowania na pomyślne zakończenie procedury urzędowej. Jako właścicielka przeszłam już najtrudniejszy etap urzędowy. Kupujący przejmuje sprawę w toku (w urzędzie trwają prace urbanistyczne) i otrzymuje pełną dokumentację z pieczątkami wpływu, jak też odpowiedzi. Potencjał wzrostu wartości: Nabywca kupuje grunt za ułamek ceny działki budowlanej w tym regionie. Aktualnie ceny uzbrojonych działek budowlanych przy S8 to 150 zł/m2. Po zakończeniu procedury planistycznej wartość nieruchomości wzrośnie dwukrotnie. Poza wszystkim, w oczekiwaniu, można przyjechać kamperem, odpocząć w naturze, rozstawić lekkie meble ogrodowe, rozwiesić hamak, spędzić cały weekend. Działka nie jest w totalnym odosobnieniu, jest przemiłe sąsiedztwo, spacery, poligon, woda, rzeka. Jest pięknie. Naprzeciwko tej działki mam swoją działkę, więc jestem pożądanym i pomocnym sąsiadem. Przepiękny, ale nie zagęszczony 75-letni las, sosna i brzoza. Wokół lasy, sklep b. dobrze zaopatrzony, trasy rowerowe, piesze, niedaleko stadnina koni. Działka ma kształt ustawnego prostokąta o wymiarach 22 m (front od drogi) x 47 m głębokości. Szerokość 22 m pozwala na bezproblemowe zachowanie przepisowych odległości od granic (4 metry od ściany z oknami przy budowie dowolnego domu). Identyfikator działki to 101305_2,0003,215. Działka ma czystą Księgę Wieczystą, bez obciążeń, długów. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Cena 79 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie odpowiem na pytania i przekażę szczegóły. Bernardetta

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Babsk

  3 km

• Stacja kolejowa

  Zamkowa Wola

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.