Działka leśna/inwestycyjna/rekreac. 1032 m2-Julianów Raducki-Rawa Maz.

Opis

Julianów Raducki, gmina Rawa Mazowiecka Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1032 m2( na dzień dzisiejszy RL), położona w rewelacyjnym punkcie logistycznym- zaledwie 2 km od węzła trasy S8 oraz 10 km od Rawy Mazowieckiej. Dojazd samochodem, zarówno do Warszawy jak i Łodzi zajmuje niecałą godzinę. Nieruchomość przylega bezpośrednio do asfaltowej, utwardzonej drogi publicznej. Jej ogromnym atutem jest infrastruktura (prąd i woda miejska, oczywiście do podłączenia, pod jezdnią) znajdująca się bezpośrednio po drugiej stronie jezdni, przy istniejących już i zamieszkałych domach jednorodzinnych. Stan prawny i potencjał (rozpoczęta procedura!} : Działka w ewidencji figuruje jako Leśna RL. Jednak w tym roku został oficjalnie złożony i pomyślnie zweryfikowany przez Urząd Gminy wniosek o przekształcenie gruntu w MPZP oraz równolegle w nowym Planie Ogólnym Gminy. Wnioskowany plan budowlany obejmuje 50 m w głąb domu działki(około 500 m2, co pozwala na idealne wkomponowanie domu w zieleń i zachowanie starodrzewu wokół działki. W tej samej linii lasu stoją już legalnie wybudowane domy, co daje dobre rokowania na pomyślne zakończenie procedury urzędowej. Jako właścicielka przeszłam już najtrudniejszy etap urzędowy. Kupujący przejmuje sprawę w toku ( w urzędzie trwają prace urbanistyczne) i otrzymuje pełną dokumentację i pieczątkami wpływu , jak też odpowiedzi. Potencjał wzrostu wartości : Nabywca kupuje grunt za ułamek ceny działki budowlanej w tym regionie . Aktualnie ceny uzbrojonych działek budowlanych przy S8 to 150 zł / m2.Po zakończeniu procedury planistycznej wartość nieruchomości wzrośnie dwukrotnie. Poza wszystkim, w oczekiwaniu, można przyjechać kamperem, odpocząć w naturze, rozstawić lekkie meble ogrodowe, rozwiesić hamak spędzić cały weekend Działka nie jest w totalnym odosobnieniu, jest przemiłe sąsiedztwo, spacery, poligon, woda, rzeka .jest pięknie. Naprzeciwko tej działki mam swoją działkę, więc jestem pożądanym i pomocnym sąsiadem. Przepiękny, ale nie zagęszczony 75 letni las, sosna i brzoza. wokół lasy, sklep b. dobrze zaopatrzony, trasy rowerowe piesze, niedaleko stadnina koni Działka ma kształt ustawnego prostokąta o wymiarach 22 m (front od drogi) x 47 m głębokości. Szerokość 22 m pozwala na bezproblemowe zachowanie przepisowych odległości od granic( 4 metry od ściany z oknami przy budowie dowolnego domu. Identyfikator działki to 101305_2,0003,215 Działka ma czystą Księgę Wieczystą , bez obciążeń, długów. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Cena 79 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie odpowiem na pytania i przekaże szczegóły tel.6956 Bernardetta

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat rawski

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

125 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości