Działka w Kajetanach

Opis

Na sprzedaż działka/działki budowlane w Kajetanach (gm. Nadarzyn), przy ul. Polanki, o powierzchniach 1144 m2 lub 1301 m2.Wymiary działek: ok. 26x47; 35x37 m.Działki są suche i ustawne. W okolicy znajdują się nowe domy lub tereny niezabudowane.Media: prąd i woda znajdują się w ulicy przy granicy działki; gazociąg - planowany.Działki znajdują się przy cichej drodze gminnej, w niedalekim sąsiedztwie lasu.Niewątpliwie atutem działek jest położenie z dala od miejskiego zgiełku, blisko lasu, ze świetnym dojazdem do Warszawy trasą S8. Odległości:- Nadarzyn 3,5 km (ośrodek zdrowia, urząd gminy, Lidl, Rossmann itp.)- CH Janki 11 km- Warszawa 22 km.Działki objęte są MPZP - oznaczone jako MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem MN, dla którego określa się:2. Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) przeznaczenie uzupełniające:a) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,b) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie,c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury;3) przeznaczenie dopuszczalne: wbudowane usługi towarzyszące, o których mowa w § 6 ust. 1 pkt 12;4) zasady zagospodarowania: budowa, roboty budowlane (montaż, remont, rozbiórka, przebudowa).(...)4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) zakazuje się lokowania budynków i budowli:a) w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg KDD,b) w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,c) ustalenie lit a i b nie dotyczy:- elementów ogrodzeń,- dla zabudowy mieszkaniowej: ganków o powierzchni zabudowy do 4 m², zadaszeń nad wejściami i wjazdami do garaży, wykuszy, witryn, oraz elementów małej architektury pod warunkiem zachowania innych przepisów odrębnych;2) dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki;3) ile inne ustalenia planu oraz przepisy odrębne nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy działek pod warunkiem, że nie mogą one zajmować więcej niż 1/3 tej granicy oraz zharmonizowania dachów, kolorystyki i wysokości budynków po obu stronach granicy;4) ustala się:a) powierzchnię zabudowy i powierzchnię utwardzoną do 50% powierzchni działki,b) powierzchnię biologicznie czynną, co najmniej 50% powierzchni działki;5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy (z kondygnacją w dachu włącznie) do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12m;6) nakazuje się stosowanie dachów wielospadowych o symetrycznych połaciach o nachyleniu połaci od 20° do 45°;7) nakazuje się utrzymanie stonowanej kolorystyki elewacji budynków tworzących ciągi zabudowy: kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach, a dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości;8) dopuszcza się usługi wbudowane do 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży;9) dopuszcza się umieszczanie tablic i obiektów reklamowych w obrębie działki na ogrodzeniach lub elewacjach budynków. Zakazuje się umieszczanie reklam i znaków informacyjno plastycznych: w miejscach i w sposób zastrzeżony dla znaków drogowych lub w sposób utrudniający ich odczytywanie, a także na narożnych ścięciach ogrodzeń co najmniej 1,0m od tego skosu w każdą stronę;Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nadarzyn

Ta oferta

495 zł/m²

Mediana okolicy

436 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  POD Kajetany 02

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Baśka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek Nr 2

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  2,1 km

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras

  2,2 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  2,3 km

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  2,5 km

• Park

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Międzynarodowe Centrum Słuchu

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.