Działka lub grunt na sprzedaż - 1 122 m² - Wolica, Nadarzyn, ul. Okrężna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.118092, 20.862521 https://maps.app.goo.gl/uj1ZpV6gF1rfcvwU7 Wolica ul. Okrężna numer ewidencyjny 527/2 (1112m 2 ) Dostępna działka 527/5 (2114m 2 ), w cenie 500zł/m 2 Media prąd - w ulicy, około 70m od działki woda, kanalizacja - w ulicy, około 40m od działki Wymiary 49*m x 18m x 24m x 17m x 15m x 34m Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową. Ustalenia planu (symbol M): 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większe niż 60 m², b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR, c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, miejsca postojowe, zieleń; 3) przeznaczenie dopuszczalne: a) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 16 pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t , ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego, b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową na zainwestowanych terenach, c) plan dopuszcza zachowanie siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR; 4) plan zakazuje: a) lokalizacji na terenach M: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych, b) adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny, c) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 50 m² 5) minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²; 6) plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%; 7) co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej; 8) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki 9) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług, 10) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej, 11) plan postuluje lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym 12) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji (dachy spadziste) lub do 2 kondygnacji (dachy płaskie) - do 12 m, 13) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji - do 3 m (dachy płaskie) lub do 1,5 kondygnacji - do 4,5 m (dachy spadziste). PKP Komorów - 5,6km Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883 106 453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.